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Fully furnished Cafe and General Store 1255 Mercantile st Local commercial | 283 m² | À louer | Richmond, TX 77406



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entire furnished, all furniture and kitchen equipment provided.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage | 283 m² | Négociable | 426,35 € /m²/an 35,53 € /m²/mois 120 807 € /an 10 067 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully built out cafe and general store space for lease, available immediately. Imagine an all-day cafe that also sells basics for the neighborhood. Building designed to look like an old 1930s gas station, tongue-in-cheek reference to the walkability of the neighborhood. There will be no community club house of community center, so this space will serve as the focal point of the community as it develops and going forward. This will be the first commercial buildign open in the community for at least the first year that residents are in the community (first 100 homes expected to be occupied in May). Operator will be expected to sell produce from the on-site farm, fresh meats, milk, eggs, wine and beer for off site consumption. Also expected to get TABC license for wine and beer to be consumed all day. All provided: Grease trap, convection ovens, sous vide, blenders, La Marzocco coffee machine, walk in refrigerator case, freezers, meat case, ice cream holders, ice sales fridge, and more. Developer has provided all equipment for use by operator, operator will be responsible for maintenance. Equipment remains the property of developer. Operator will also be partially subsidized by the work of the HOA and marketing team of the Developer who will be using the space for events and bringing future residents to the space for meetings. Developer and HOA will have access to two back rooms for meetings and work. Operator will be able to rent out patios and space to community members for additional income - as there will be no community club house in the development. Developer will subsize operator with $5k credit to rent for first 2 years, as the neighborhood is growing. Refer to brochure for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Extremely walkable community.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 283 m² | Surface commerciale utile | 283 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
Espace total disponible | 283 m² |
Type de bien | Local commercial |
Surface commerciale utile | 283 m² |
Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the heart of Indigo Commons, the commercial town center for the new master planned community in Richmond, TX. 3050sq ft of cafe and general store, fully furnished, looking to rent to an operator. 700 homes, 150 apartments. Apartments are adjacent to the Filling Station. Just off of Harlem Road, this building is at the center of the community with all streets and trails directing traffic to it. This will be where residents stop on the way in and out of the community and where people will meet up during the week and weekends. The proverbial "third place". All furniture and equipment provided. Owner to provide a $5000 a month credit towards rent. Please see brochure for more information.
Présenté par
Meristem Communities
Fully furnished Cafe and General Store | 1255 Mercantile st
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