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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1255 23rd Street NW propose des espaces de bureaux haut de gamme offrant des opportunités prêtes à emménager et des suites techniques disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises.
- Idéalement situé dans le West End et proche d'une pléthore de restaurants et de détaillants, avec des connexions fluides à destination et en provenance de Washington.
- Les équipements haut de gamme sur place comprennent un centre de remise en forme, un nouveau centre de conférence, un salon moderne pour les locataires et un toit-terrasse amélioré.
- Facilement accessible aux transports en commun, notamment à quelques pas des lignes de métro Foggy Bottom : lignes orange, bleue et argent.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ground floor corner office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace d’angle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Suite bureautique d'angle.
Built out space available starting November 1, 2021 with elevator lobby exposure. Space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite .
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- 24 bureaux privés
- Accès aux ascenseurs
- Atrium intérieur dans la suite.
Full floor available with multiple private terraces on each corner. A portion of the space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite. Great views out each window line with a portion overlooking the landscaped courtyard.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Balcon
- Terrasses privées à chaque angle.
Currently built out as modern office space with both open space and office intensive areas. Great natural light and window line throughout.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Excellente lumière naturelle.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Espace de bureaux intensif.
Currently built out as an office intensive space with glass and great natural light.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Excellente lumière naturelle.
SHELL SPACE Available NOW! Reimagined Rooftop Terrace Delivered! Virtually Tour the Best Conference Center and Fitness Center in the Neighborhood!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Terrasse sur le toit.
- Principalement open space
- Balcon
Space has excellent elevator lobby exposure with great natural light.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Accès aux ascenseurs
- Excellente lumière naturelle.
- Disposition open space
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau GR1 | 331 m² | Négociable | 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 160 764 € /an 13 397 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 1 067 m² | 5-10 Ans | 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 518 153 € /an 43 179 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 650 – 3 191 m² | Négociable | 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 1 549 136 € /an 129 095 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 457 m² | Négociable | 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 707 425 € /an 58 952 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 439 m² | Négociable | 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 212 954 € /an 17 746 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 475 | 231 m² | 5-10 Ans | 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 112 138 € /an 9 345 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 2 643 m² | Négociable | 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 1 283 045 € /an 106 920 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau GR1
| Surface |
| 331 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 160 764 € /an 13 397 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 1 067 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 518 153 € /an 43 179 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 650 – 3 191 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 1 549 136 € /an 129 095 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 457 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 707 425 € /an 58 952 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 212 954 € /an 17 746 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 475
| Surface |
| 231 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 112 138 € /an 9 345 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 643 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 485,54 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 1 283 045 € /an 106 920 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau GR1
| Surface | 331 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 485,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor corner office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Espace d’angle
- Suite bureautique d'angle.
2e étage, bureau 275
| Surface | 1 067 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 485,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Built out space available starting November 1, 2021 with elevator lobby exposure. Space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite .
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 24 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Atrium intérieur dans la suite.
3e étage, bureau 300
| Surface | 650 – 3 191 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 485,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available with multiple private terraces on each corner. A portion of the space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite. Great views out each window line with a portion overlooking the landscaped courtyard.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Terrasses privées à chaque angle.
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 457 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 485,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Currently built out as modern office space with both open space and office intensive areas. Great natural light and window line throughout.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Espace de bureaux intensif.
- Excellente lumière naturelle.
4e étage, bureau 420
| Surface | 439 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 485,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Currently built out as an office intensive space with glass and great natural light.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Excellente lumière naturelle.
4e étage, bureau 475
| Surface | 231 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 485,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
SHELL SPACE Available NOW! Reimagined Rooftop Terrace Delivered! Virtually Tour the Best Conference Center and Fitness Center in the Neighborhood!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 317 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Terrasse sur le toit.
6e étage, bureau 600
| Surface | 2 643 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 485,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Space has excellent elevator lobby exposure with great natural light.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Excellente lumière naturelle.
APERÇU DU BIEN
Niché au cœur du West End, le 1255 23rd Street NW propose des espaces de bureaux de premier ordre accentués par des espaces communs spécialement conçus pour créer un environnement de travail supérieur. Cet immeuble de bureaux de huit étages de 340 920 pieds carrés dégage un mélange unique de vintage et de moderne, offrant une façade classique en briques et fenêtres avec des finitions et des équipements récemment améliorés. Différentes suites d'une superficie en pieds carrés, y compris des espaces prêts à emménager et des suites spéciales au troisième étage, sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises. Un vaste salon réservé aux locataires et une terrasse sur le toit rénovée permettent de changer de décor tout au long de la journée de travail, que ce soit pour les groupes ou pour prendre une bouffée d'air frais. Le 1255 23rd Street NW est labellisé Energy Star et certifié LEED Or et dispose d'équipements exceptionnels sur place, tels qu'un centre de remise en forme haut de gamme, un nouveau centre de conférence et un patio bientôt disponible. Bien situé dans le quartier central des affaires de Washington, DC, entre les rues L et M, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement avantageux à quelques pas de nombreuses options de transport en commun et de nombreuses commodités de la région. Le 1255 23rd Street NW se trouve à seulement deux pâtés de maisons du métro Foggy Bottom, ce qui permet de se déplacer facilement via les lignes orange, bleue et argent. Pour les conducteurs, la Custis Memorial Parkway permet aux navetteurs de se rendre à Rosslyn et en Virginie du Nord. Le West End est convoité par les locataires en tant que porte d'entrée vers les lieux les plus populaires de DC avec un éventail de restaurants, de détaillants et de divertissements. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 1255 23rd Street NW est la destination idéale.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Métro
- Property Manager sur place
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
1255 23rd St NW
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