1254 Southern Blvd
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1254 Southern Blvd Local commercial 465 m² À vendre Bronx, NY 10459 2 498 176 € (5 378,03 €/m²) Taux de capitalisation 3,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding corner retail with excellent visibility and exposure
- Located directly under elevated train line with strong foot & vehicle traffic
- Ideal for long-term, low-maintenance investment
- Single tenant laundromat with brand-new 15-year NNN-style lease (landlord pays RE taxes)
- Dense residential and commercial corridor in Bronx’s Foxhurst neighborhood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1254 Southern Blvd offers a rare opportunity to acquire a high-visibility corner retail property in the heart of the Bronx. The 5,000 SF freestanding masonry building sits on a 5,000 SF lot and is fully occupied by a single-tenant laundromat on a brand-new 15-year lease commencing April 2024. The lease includes annual 3% rent escalations, with the landlord responsible for real estate taxes.
This property benefits from excellent exposure under the elevated subway line, strong foot traffic, and a dense residential and commercial trade area. Zoned R7-1/C1-4, the asset is ideal for long-term investors seeking stable cash flow and minimal management.
At the asking price of $2.9M, the asset delivers a net operating income of $109,736, representing a 3.8% cap rate.
This property benefits from excellent exposure under the elevated subway line, strong foot traffic, and a dense residential and commercial trade area. Zoned R7-1/C1-4, the asset is ideal for long-term investors seeking stable cash flow and minimal management.
At the asking price of $2.9M, the asset delivers a net operating income of $109,736, representing a 3.8% cap rate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
2 498 176 €
Prix par m²
5 378,03 €
Taux de capitalisation
3,80 %
RNE
94 931 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
R7-1, Bronx (K1) - R7 Zoning is considered medium density residential. It is broken into 2 basic zoning districts R7-1 and R7-2. R7-1 has more parking requirements.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02979-0020 | Évaluation des aménagements | 264 143 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 58 147 € (2025) | Évaluation totale | 322 291 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02979-0020
Évaluation du terrain
58 147 € (2025)
Évaluation des aménagements
264 143 € (2025)
Évaluation totale
322 291 € (2025)
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