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1254 4th St NE Local commercial | 254–561 m² | À louer | Washington, DC 20002
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Informations principales
- Easily accessible location.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1254 4th Street NE offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Washington, DC’s Union Market District, one of the city’s most dynamic and rapidly growing neighborhoods. The property features approximately 6,038 SF across two levels, with 3,304 SF on the ground floor and 2,734 SF on the second floor. The space is in good condition and provides a flexible layout suitable for a variety of retail concepts. Located on 4th Street NE, this property benefits from exceptional pedestrian visibility and high traffic counts, making it ideal for retailers seeking strong exposure. The site is just blocks from the NoMa/Gallaudet Metro station and surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutique shops, and national brands. Union Market District is a major destination for dining, shopping, and entertainment, attracting both local residents and visitors. Nearby amenities include popular restaurants such as Pastis, St. Anselm, and O-Ku, as well as notable retail tenants like Warby Parker, Trader Joe’s, and FP Movement. The area also features over 3,000 residential units, 214,000 SF of office space, and 198,000 SF of retail space, ensuring a strong customer base.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 561 m² d’espace adjacent.
2e étage
1254 4th Street NE offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Washington, DC’s Union Market District, one of the city’s most dynamic and rapidly growing neighborhoods. The property features approximately 6,038 SF across two levels, with 3,304 SF on the ground floor and 2,734 SF on the second floor. The space is in good condition and provides a flexible layout suitable for a variety of retail concepts. Located on 4th Street NE, this property benefits from exceptional pedestrian visibility and high traffic counts, making it ideal for retailers seeking strong exposure. The site is just blocks from the NoMa/Gallaudet Metro station and surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutique shops, and national brands. Union Market District is a major destination for dining, shopping, and entertainment, attracting both local residents and visitors. Nearby amenities include popular restaurants such as Pastis, St. Anselm, and O-Ku, as well as notable retail tenants like Warby Parker, Trader Joe’s, and FP Movement. The area also features over 3,000 residential units, 214,000 SF of office space, and 198,000 SF of retail space, ensuring a strong customer base.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 561 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 561 m² | Surface commerciale utile | 561 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 561 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 561 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
This property is located just minutes away from Rt. 50. This makes the property quite accessible for both commuters and residents.
- Signalisation
- Climatisation
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1254 4th St NE
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