Nine (9) Single Story Units in Garden Grove | 12536 Adelle St
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Nine (9) Single Story Units in Garden Grove 12536 Adelle St Immeuble residentiel 9 lots 2 687 877 € (298 653 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % Garden Grove, CA 92841
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2- and 3-Bedroom Units with washer/dryer hookups
- Situated on a large 21,895 sq. ft. lot
- Value-add opportunity with upside in rents - 7.76% Pro-Forma CAP
- Single-Story Construction
- Great Parking ~ 1-2 Car Garage, 6 carports and 11 open, with room to add more
- ADU Potenital
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This value-add multifamily property features all 2- and 3-bedroom units, each with washer/dryer hookups, and desirable single-story construction that appeals to a wide tenant base. Situated on a large 21,895 square foot lot, the property spans street-to-street from Adelle Street to Lorna Street, offering excellent accessibility and potential for future development. Parking is abundant, with a 2- Car Garage, 6 covered carports and 11 open spaces. Investors will appreciate the opportunity to increase rental income, with significant upside in rents and a projected 7.76% pro forma CAP rate. Additionally, the expansive lot presents potential for ADU development, further enhancing long-term income potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 687 877 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 298 653 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.88 | Année de construction | 1961 |
| Nb de lots | 9 | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 2 687 877 € |
| Prix par lot | 298 653 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.88 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 412 € | 84 |
| 2+2 | 1 | 2 245 € | 76 |
| 2+1 | 6 | 2 046 € | 72 - 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 215-102-06 | Évaluation des aménagements | 292 143 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 644 894 € (2024) | Évaluation totale | 937 038 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
215-102-06
Évaluation du terrain
644 894 € (2024)
Évaluation des aménagements
292 143 € (2024)
Évaluation totale
937 038 € (2024)
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