Great Hawthorne Investment with ADU Plans! | 12532 Cranbrook Ave
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Great Hawthorne Investment with ADU Plans! 12532 Cranbrook Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 611 073 € (230 153 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location: Located near SpaceX, Manhattan Beach, SoFi Stadium, and LAX airport
- Over 40% rental upside
- Only $267 a sq ft
- Permits for ADU ready to be pulled
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Stiegler Takahashi Group is proud to present 12532 Cranbrook Ave, a compelling multifamily investment opportunity located in the rapidly growing city of Hawthorne, CA. Just minutes from major employment and lifestyle hubs like SpaceX, Manhattan Beach, SoFi Stadium, and LAX, this property is ideally positioned for both tenant demand and long-term appreciation. Priced at only $260 per square foot, it offers exceptional value in today’s market. With over 40% rental upside and ready-to-pull permits for an ADU, investors have a unique chance to boost both income and equity through strategic improvements. This is a rare opportunity to secure a well-located asset with immediate and future potential in a high-growth submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 336 €
|
198,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 079 €
|
3,24 €
|
| Revenu brut effectif |
125 257 €
|
195,06 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
51 472 €
|
80,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 785 €
|
114,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 336 € |
| Annuel par m² | 198,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 079 € |
| Annuel par m² | 3,24 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 257 € |
| Annuel par m² | 195,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 472 € |
| Annuel par m² | 80,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 785 € |
| Annuel par m² | 114,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 611 073 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 230 153 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | HAR3YY | ||
| Prix | 1 611 073 € |
| Prix par lot | 230 153 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | HAR3YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2.5 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4049-004-037 | Évaluation des aménagements | 519 554 € |
| Évaluation du terrain | 968 660 € | Évaluation totale | 1 488 214 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4049-004-037
Évaluation du terrain
968 660 €
Évaluation des aménagements
519 554 €
Évaluation totale
1 488 214 €
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