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The Vine 1253 Vine St Local commercial | 56–1 081 m² | À louer | Los Angeles, CA 90038
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Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10 | 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6a | 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Enc Cap restaurant space with vine frontage. This is the largest restaurant space in the project and located directly next to La institution El Floridita. Space boasts a full kitchen with a large hood and walk-in. Front of house is being delivered in vanilla shell condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 10
The subject space is a raw, wide-open space. AS the space is on the elbow of the center, it lends itself to uses that don't require much window frontage. perfect for concepts that require multiple rooms.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 12
This space is on the endcap with a renovated front of house and rear kitchen with a large hood and walk in refrigeration. This space comes with a dedicated 1,000+ sq ft outdoor patio which has been recently remodeled
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1er étage, bureau 5
This former sushi/Japanese restaurant is the perfect size for a small full-service restaurant or quick serve concept. The space is in move in condition with only cosmetic upgrades needed. Space has a large hood and standalone refrigeration.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
This space is currently operating as a nail salon. Landlord is seeking another retail/service-oriented business or open to conversion to food
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6a
The space is a former Pizza place and is set up perfectly for another pizza place or similar quick serve concept. Space has a large hood and walk in refrigeration. Communal patio seating is located directly in front of the space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7
This space is a small full service former Thai restaurant. perfect space for another small format full service restaurant or a quick serve concept. Space has a medium sized hood and stand alone refrigeration
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 8
The space is existing Mexican restaurant with a large hood and standalone refrigeration. Excellent layout with seating on one side of the storefront and the kitchen on the other side of the storefront. perfect for either full service or QSR concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 9
The current space is used as a commissary kitchen for third party deliveries and takeout, but it has existing seating and could operate either as a full service restaurant or QSR concept with a large hood, stand alone refrigeration and a large kitchen
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Vine
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dear Bella Creamery
- Restaurant
- 1
- -
- Doomies Home Cookin Llc
- Restaurant
- 1
- -
- Good Neighbor Pharmacy
- Pharmacie
- 1 361
- International
- Rio Beauty Lounge
- -
- 1
- -
- Stretching First
- -
- 1
- -
- Test On Time
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dear Bella Creamery | Restaurant | 1 | - |
| Doomies Home Cookin Llc | Restaurant | 1 | - |
| Good Neighbor Pharmacy | Pharmacie | 1 361 | International |
| Rio Beauty Lounge | - | 1 | - |
| Stretching First | - | 1 | - |
| Test On Time | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 081 m² | Surface commerciale utile | 3 099 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 081 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 099 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The Vine is Hollywood’s newest small format restaurant/quick serve destination. The project has been completely remodeled and has numerous second generation restaurant/quick serve opportunities which need minor cosmetic renovations to make them a Tenants own. The Vine boasts some of the best surface parking in Hollywood, with over 100 spaces and is situated in the heart of one of the most dense residential and business districts in Los Angeles with just under a million residents and over a half a million employees within a 3 mile radius, making for a extraordinary customer base for in person dining, takeout and delivery.. Join El Floridita, a Hollywood legend as well as newcomer as well as Villa’s Tacos and be part of Hollywood most exciting culinary destination.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Vine | 1253 Vine St
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