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12528-12536 Bradley Ave, Sylmar, CA 12528 Bradley Ave Immeuble residentiel 11 lots 3 447 138 € (313 376 €/Lot) Taux de capitalisation 2,81 % Sylmar, CA 91342
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Development Opportunity
- Low Vacancy Rate
- Value-Add
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare opportunity to own 11 rental units across two parcels in the heart of Sylmar. This well-positioned property offers strong existing income with significant upside potential, including space for additional units or large ADUs. With two detached garages and expansive lot space, the setup is ideal for investors looking to grow their portfolio or explore redevelopment opportunities. Located on a quiet residential street near parks, schools, and freeway access, this is a value-add gem you don’t want to miss.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 810 €
|
168,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 124 €
|
5,04 €
|
| Revenu brut effectif |
165 687 €
|
163,08 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
69 540 €
|
68,45 €
|
| Total des frais |
69 540 €
|
68,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 147 €
|
94,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 810 € |
| Annuel par m² | 168,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 124 € |
| Annuel par m² | 5,04 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 687 € |
| Annuel par m² | 163,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 540 € |
| Annuel par m² | 68,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 69 540 € |
| Annuel par m² | 68,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 147 € |
| Annuel par m² | 94,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2507-003-041 | Évaluation totale | 466 890 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 093 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 430 797 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2507-003-041
Évaluation du terrain
36 093 € (2025)
Évaluation des aménagements
430 797 € (2025)
Évaluation totale
466 890 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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12528-12536 Bradley Ave, Sylmar, CA | 12528 Bradley Ave
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