12528-12536 Bradley Ave, Sylmar, CA | 12528 Bradley Ave
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12528-12536 Bradley Ave, Sylmar, CA 12528 Bradley Ave Immeuble residentiel 11 lots 3 499 005 € (318 091 €/Lot) Taux de capitalisation 2,81 % Sylmar, CA 91342
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Development Opportunity
- Low Vacancy Rate
- Value-Add
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare opportunity to own 11 rental units across two parcels in the heart of Sylmar. This well-positioned property offers strong existing income with significant upside potential, including space for additional units or large ADUs. With two detached garages and expansive lot space, the setup is ideal for investors looking to grow their portfolio or explore redevelopment opportunities. Located on a quiet residential street near parks, schools, and freeway access, this is a value-add gem you don’t want to miss.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 381 €
|
170,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 201 €
|
5,12 €
|
| Revenu brut effectif |
168 180 €
|
165,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
70 586 €
|
69,48 €
|
| Total des frais |
70 586 €
|
69,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 593 €
|
96,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 173 381 € |
| Annuel par m² | 170,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 201 € |
| Annuel par m² | 5,12 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 168 180 € |
| Annuel par m² | 165,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 586 € |
| Annuel par m² | 69,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 586 € |
| Annuel par m² | 69,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 593 € |
| Annuel par m² | 96,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2507-003-041 | Évaluation totale | 453 769 € |
| Évaluation du terrain | 35 078 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 418 691 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2507-003-041
Évaluation du terrain
35 078 €
Évaluation des aménagements
418 691 €
Évaluation totale
453 769 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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