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12525 E 9 Mile Rd Industriel/Logistique 836 m² À vendre Warren, MI 48089 1 277 955 € (1 528,42 €/m²)

12525 E 9 Mile Rd, Warren, MI 48089

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to acquire two adjacent M-2 light industrial properties located in the heart of Warren’s designated green zone, fully approved for marijuana cultivation, processing, or provisioning operations. 12565 E 9 Mile Rd Warren MI 48089 offers approximately 6000 square feet including a very nice office area with forced air heat and central air conditioning, and a large open industrial space with radiant heat, 24 foot ceilings, and two 14 foot overhead doors large enough for semi truck access. This building also features a loft area for additional storage, bathrooms, and fenced parking and storage. It is ideal for cultivation, distribution, or light manufacturing. 12525 E 9 Mile Rd Warren MI 48089 is approximately 3500 square feet with its own bathroom and is currently leased for $3500 per month through March 31 2027, providing strong income potential. Both parcels are zoned M-2 and located within Warren’s approved green zone for marijuana facilities. The sites feature excellent visibility and access along 9 Mile Road with close proximity to I-94 and I-696. These buildings offer exceptional opportunity for operators or investors in the growing cannabis industry. LAND CONTRACT AVAILABLE WITH $1MILL DOWN

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
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Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

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Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 277 955 € Surface utile brute 836 m²
Prix par m² 1 528,42 € Nb d’étages 1
Type de vente Propriétaire occupant Année de construction 1985
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,52/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
 Hauteur libre du plafond 7,32 m
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 0,36 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage COMM/IMPR - M-2 Green Zone
Prix 1 277 955 €
Prix par m² 1 528,42 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,36 ha
Surface utile brute 836 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1985
Ratio de stationnement 0,52/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage COMM/IMPR - M-2 Green Zone
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-13-26-377-019 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 105 176 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-13-26-377-019
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
105 176 €
(810) 966-1200

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  • ID de l’annonce: 38286206

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12525 E 9 Mile Rd, Warren, MI 48089

Ce Southeast Warren Industriel/Logistique situé à 12525 E 9 Mile Rd, Warren, MI 48089 est actuellement disponible. Contactez Real Estate One-Port Huron pour plus d’informations.

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