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12521 E Us Highway 40 Local commercial | 697 m² | À louer | Independence, MO 64055
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Informations principales
- Anchor tenants include Family Dollar and Mustang Plus Auto Parts
- Replaced all lighting within the building in 2025
- Wet fire suppression system throughout the building
- New Roof in 2025
- 13.5' clear ceiling height
- Excellent frontage on 40 Highway with more than 14,000 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 697 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 65 716 € /an 5 476 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
This end cap space offers approximately 7,500+/- total square feet and is thoughtfully configured to support a wide range of retail and operational needs. The interior features about 6,000+/- square feet of open retail area, providing a flexible, well-lit layout that can be easily adapted for merchandising, showroom, or customer-facing uses, and includes two conveniently located restrooms. Complementing the retail area is approximately 1,500+/- square feet of dedicated warehouse and storage space, equipped with a 9' x 9' overhead door and dock access, allowing for efficient loading, unloading, and inventory management.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Surface commerciale utile | 4 444 m² | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 444 m² |
| Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété commerciale idéalement située à Independence, Missouri, offre une opportunité de location exceptionnelle aux côtés de locataires principaux établis tels que Family Dollar et Mustang Plus Auto Parts, générant un trafic quotidien important et une clientèle intégrée. Les améliorations récentes de 2025 incluent un nouveau toit et un éclairage modernisé dans tout le bâtiment, améliorant à la fois l'efficacité et l'attrait extérieur. La propriété dispose d'une hauteur sous plafond dégagée de 4,1 mètres et d'un système de suppression d'incendie humide dans tout l'espace, rendant les locaux adaptés à une variété d'usages commerciaux et de services. Avec une excellente visibilité sur la route 40 et une exposition à plus de 14 000 véhicules par jour, le site offre une visibilité et un accès remarquables pour les locataires et les clients.
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12521 E Us Highway 40
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