1252 West Mc Andrews Road | 1252 W Mcandrews Rd
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1252 West Mc Andrews Road 1252 W Mcandrews Rd Local commercial 637 m² 100 % Loué À vendre Medford, OR 97501 680 735 € (1 068,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement de la propriété à proximité de l'intersection de W. McAndrews et Ross Lane est exceptionnel. Il s'agit d'un quartier de la ville en pleine croissance avec beaucoup de circulation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE PROPRIÉTAIRE DISPOSE DU FINANCEMENT DISPONIBLE POUR CET INVESTISSEMENT LOUÉ. Prix réduit sur cette propriété louée à 100 % avec un taux de capitalisation de 5,72 %. Il s'agit d'un emplacement exceptionnel à proximité de l'intersection de W. McAndrews et de N Ross Lane et à moins d'un kilomètre du nouveau centre communautaire Rogue X. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 028 €
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89,55 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
57 028 €
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89,55 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
17 468 €
|
27,43 €
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| Total des frais |
17 468 €
|
27,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 560 €
|
62,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 028 € |
| Annuel par m² | 89,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 028 € |
| Annuel par m² | 89,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 468 € |
| Annuel par m² | 27,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 468 € |
| Annuel par m² | 27,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 560 € |
| Annuel par m² | 62,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
637 m²
Année de construction
1971
Prix
680 735 €
Prix par m²
1 068,91 €
Taux de capitalisation
5,81 %
RNE
39 560 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C-C
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dave Ramisser
- Construction
- 290 m²
- 4,42 €
- Brut modifié
- Août 2027
- Kanopy 7
- Enseigne
- 125 m²
- 11,24 €
- Brut modifié
- Janv. 2030
- Kaydean Pritchett
- Services
- 70 m²
- 9,22 €
- Brut modifié
- Janv. 2030
- Phillip McVean Designs
- Services
- 183 m²
- 7,74 €
- Brut modifié
- Nov. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dave Ramisser | Construction | 290 m² | 4,42 € | Brut modifié | Août 2027 | |
| Kanopy 7 | Enseigne | 125 m² | 11,24 € | Brut modifié | Janv. 2030 | |
| Kaydean Pritchett | Services | 70 m² | 9,22 € | Brut modifié | Janv. 2030 | |
| Phillip McVean Designs | Services | 183 m² | 7,74 € | Brut modifié | Nov. 2025 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10429971 | Évaluation totale | 451 040 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 210 856 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 240 184 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10429971
Évaluation du terrain
210 856 € (2025)
Évaluation des aménagements
240 184 € (2025)
Évaluation totale
451 040 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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