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Corona Retail Building - 100% LEASE 1252 W 6th St Local commercial 850 m² 51 % Loué À vendre Corona, CA 92882 3 134 448 € (3 688,52 €/m²) Taux de capitalisation 3,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Location ±30,000 VPD
- Two Units on MTM – Owner-User or Reposition
- Walking Distance to CVS, Retail, and Dense Residential
- 100% Leased Multi-Tenant Retail
- Strong Street Visibility & Signalized Corner
- Ideal for 1031 Exchange or Value-Add Investors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime ±9,950 SF multi-tenant retail center located at a signalized corner in central Corona. The property is 100% leased across 7 units with a mix of service, retail, and restaurant tenants. Over 1,920 SF is occupied by MTM tenants, offering flexibility for owner-user occupancy or repositioning to market rental rates.
Backed by current retail comps in the area, the pro forma NOI supports a 7.00% cap rate at market rents of $2.50/SF/month NNN. Ideal for investors seeking stable income with upside or for an owner-user looking to secure a prime location with built-in cash flow.
- 100% Leased Multi-Tenant Retail
- MTM Tenant – Owner-User or Reposition
- Pro Forma Cap Rate: 7.00%
- Strong Street Visibility & Signalized Corner
- High-Traffic Location ±30,000 VPD
- Walking Distance to National Retail Anchors
Backed by current retail comps in the area, the pro forma NOI supports a 7.00% cap rate at market rents of $2.50/SF/month NNN. Ideal for investors seeking stable income with upside or for an owner-user looking to secure a prime location with built-in cash flow.
- 100% Leased Multi-Tenant Retail
- MTM Tenant – Owner-User or Reposition
- Pro Forma Cap Rate: 7.00%
- Strong Street Visibility & Signalized Corner
- High-Traffic Location ±30,000 VPD
- Walking Distance to National Retail Anchors
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
850 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 134 448 €
Prix par m²
3 688,52 €
Taux de capitalisation
3,90 %
RNE
122 243 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
45 places (52,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur W 6th St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 110-040-032 | Évaluation des aménagements | 1 792 734 € |
| Évaluation du terrain | 887 579 € | Évaluation totale | 2 680 313 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
110-040-032
Évaluation du terrain
887 579 €
Évaluation des aménagements
1 792 734 €
Évaluation totale
2 680 313 €
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Corona Retail Building - 100% LEASE | 1252 W 6th St
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