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Jefferson Market Place 12515 Jefferson Ave Espace disponible | 154–308 m² | Local commercial | Newport News, VA 23602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adjacent à Radius Apartments, un complexe d'appartements de luxe de plus de 250 personnes idéalement situé à proximité de l'I-64
- Signalisation monumentale offrant une excellente visibilité le long de l'avenue Jefferson et du boulevard Bland
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 330 | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 430 | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
12515 Jefferson Ave - 1er étage – Bureau 330
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
12515 Jefferson Ave - 1er étage – Bureau 430
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Donatos Pizza
- Pizza
- 282
- National
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 484
- International
- Five Guys
- Restaurant
- 1 808
- International
- GoWireless
- Télécoms sans fil
- 635
- National
- sweetFrog
- Glaces
- 289
- International
- United States Navy
- Autres services
- 1 205
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Donatos Pizza | Pizza | 282 | National |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 484 | International |
| Five Guys | Restaurant | 1 808 | International |
| GoWireless | Télécoms sans fil | 635 | National |
| sweetFrog | Glaces | 289 | International |
| United States Navy | Autres services | 1 205 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 308 m² | Surface commerciale utile | 6 302 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 19,49 ha |
| Stationnement | 210 places | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 210 places |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 6 302 m² |
| Surface totale du terrain | 19,49 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Parker Burnell Real Estate Group, LLC, est fier de présenter une opportunité commerciale stratégique nichée le long de la très animée Jefferson Avenue. Avec un trafic de plus de 80 000 véhicules par jour, ce site garantit une excellente visibilité et un afflux constant de clients potentiels, renforçant ainsi les bases d'une entreprise prospère. Situé à côté des appartements Radius, un complexe de luxe abritant plus de 250 unités, et de la nouvelle station multimodale Newport News sur Bland Boulevard, ce centre dynamique se trouve dans une position unique en termes d'engagement des consommateurs. Parmi les locataires actuels figurent des entités renommées telles que Verizon Wireless, Five Guys, Orange Theory Fitness, Ideal Image, Sweet Frog, Donato's Pizza, Firehouse Subs, Jason's Deli, GNC, etc. La disponibilité de la signalisation monumentale amplifie encore le quotient de visibilité, garantissant ainsi que le nom et la marque de votre entreprise ne passent pas inaperçus. Destiné à servir de « passerelle » vers Newport News, ce site reliera harmonieusement les services de transport ferroviaire de passagers, locaux et interurbains d'Amtrak au sein d'un hub intermodal intégré. Le plan de cette installation est également conçu pour intégrer une future station de métro léger, améliorant ainsi son profil de connectivité. Le plan directeur ambitieux de cette installation de 30 acres prévoit un solide mélange d'espaces commerciaux, notamment un bureau de 80 000 pieds carrés, un hôtel de 125 clés, 9 600 pieds carrés de commerces de détail et un espace public ouvert dédié aux loisirs passifs. Ces équipements appuieront de manière synergique le projet « Aerotropolis » du prochain aéroport international de Williamsburg/Newport News, en favorisant un écosystème commercial dynamique qui associe harmonieusement le transport et le commerce. Situé de l'autre côté de l'autoroute 64, à partir des 8 000 pieds carrés prévus Station et plateforme Amtrak, l'emplacement comprend également l'hébergement en bus pour les bus Amtrak Thruway, Hampton Roads Transit, les services de bus interurbains et les navettes d'aéroport. En outre, il accueillera une future station de tramway et une zone de service comprenant une base d'équipage, une plate-forme mécanique, une plate-forme de service et une aire d'escale. Ce centre commercial à haute visibilité offre une occasion unique de se tailler une place dans une communauté en plein développement axée sur le transport en commun, soutenue par le dynamisme de colocataires de renom, un excellent profil démographique et une connectivité imbattable.
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Jefferson Market Place | 12515 Jefferson Ave
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