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The Clean Spot 1251 Switzler Ave Local commercial 310 m² Inoccupé À vendre Umatilla, OR 97882 1 291 590 € (4 169,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Downtown established business
- Growing Area
- Excellent condition
Résumé analytique
Owner will consider financing with $400,000 down. Other terms negotiable
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
179 640 €
|
579,97 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
179 640 €
|
579,97 €
|
| Taxes |
1 106 €
|
3,57 €
|
| Frais d’exploitation |
84 949 €
|
274,26 €
|
| Total des frais |
86 055 €
|
277,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 584 €
|
302,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 179 640 € |
| Annuel par m² | 579,97 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 179 640 € |
| Annuel par m² | 579,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 106 € |
| Annuel par m² | 3,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 949 € |
| Annuel par m² | 274,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 86 055 € |
| Annuel par m² | 277,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 584 € |
| Annuel par m² | 302,14 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
310 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 291 590 €
Prix par m²
4 169,93 €
Taux de capitalisation
7,46 %
RNE
96 411 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- The Clean Spot Inc
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| The Clean Spot Inc | - | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 126394 | Évaluation totale | 70 538 € |
| Évaluation du terrain | 12 012 € | Impôts annuels | 1 106 € (3,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 58 526 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
126394
Évaluation du terrain
12 012 €
Évaluation des aménagements
58 526 €
Évaluation totale
70 538 €
Impôts annuels
1 106 € (3,57 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
Boylan Realty LLC
The Clean Spot | 1251 Switzler Ave
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