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The Clean Spot 1251 Switzler Ave Local commercial 310 m² 100 % Loué À vendre Umatilla, OR 97882 1 314 330 € (4 243,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Downtown established business
- Growing Area
- Excellent condition
Résumé analytique
Owner will consider financing with $400,000 down. Other terms negotiable
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
182 802 €
|
590,18 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 802 €
|
590,18 €
|
| Taxes |
1 126 €
|
3,64 €
|
| Frais d’exploitation |
86 444 €
|
279,09 €
|
| Total des frais |
87 570 €
|
282,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 232 €
|
307,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 182 802 € |
| Annuel par m² | 590,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 182 802 € |
| Annuel par m² | 590,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 126 € |
| Annuel par m² | 3,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 444 € |
| Annuel par m² | 279,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 87 570 € |
| Annuel par m² | 282,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 232 € |
| Annuel par m² | 307,46 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
310 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
4 243,35 €
Taux de capitalisation
7,46 %
RNE
98 109 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- The Clean Spot Inc
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| The Clean Spot Inc | - | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 126394 | Évaluation totale | 71 780 € |
| Évaluation du terrain | 12 223 € | Impôts annuels | 1 126 € (3,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 59 557 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
126394
Évaluation du terrain
12 223 €
Évaluation des aménagements
59 557 €
Évaluation totale
71 780 €
Impôts annuels
1 126 € (3,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Boylan Realty LLC
The Clean Spot | 1251 Switzler Ave
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