Platinum Express Car Wash | 1251 Farmington Ave
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Platinum Express Car Wash 1251 Farmington Ave Local commercial 397 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bristol, CT 06010 2 323 636 € (5 858,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rent Increases
- Strong Brand | Commitment To Site
- 2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New 20-Year Lease | Options To Extend |
Scheduled 10% Rent Increases
The tenant recently signed a brand-new 20-year lease, featuring four (4) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
Scheduled 10% rent increases every five years enhance long-term NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease
Constructed in 2025 with modern design, materials, and systems, the property offers contemporary aesthetics and operational efficiency consistent with today’s retail development standards
The lease is structured as an absolute NNN ground lease, with the tenant responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance of the premises
This zero-responsibility structure makes the asset an ideal, management-free investment for out-of-state or passive investors
The market rent for a new construction facility of this quality and prime location would command well in excess of the current ground rent providing additional investment security
The price point of this property, owing to the ground lease structure, is well below market for a new construction express tunnel car wash
Scheduled 10% Rent Increases
The tenant recently signed a brand-new 20-year lease, featuring four (4) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
Scheduled 10% rent increases every five years enhance long-term NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease
Constructed in 2025 with modern design, materials, and systems, the property offers contemporary aesthetics and operational efficiency consistent with today’s retail development standards
The lease is structured as an absolute NNN ground lease, with the tenant responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance of the premises
This zero-responsibility structure makes the asset an ideal, management-free investment for out-of-state or passive investors
The market rent for a new construction facility of this quality and prime location would command well in excess of the current ground rent providing additional investment security
The price point of this property, owing to the ground lease structure, is well below market for a new construction express tunnel car wash
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
397 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 323 636 €
Prix par m²
5 858,84 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
127 800 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
BG
Façade
69 m sur Farmington Avenue
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRIS-000049-000000-000029-108936 | Évaluation des aménagements | 1 610 € |
| Évaluation du terrain | 3 723 € | Évaluation totale | 5 334 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRIS-000049-000000-000029-108936
Évaluation du terrain
3 723 €
Évaluation des aménagements
1 610 €
Évaluation totale
5 334 €
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