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McAndrews Marketplace 1251 E McAndrews Local commercial | 274–590 m² | À louer | Medford, OR 97504
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 274 m² | Négociable | 206,25 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 56 527 € /an 4 711 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 316 m² | Négociable | 206,25 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 65 150 € /an 5 429 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Suite used to be retail but has been demised to it’s smallest size. Base rent to be $1.85psf per month +NNN. Call broker for additional details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
This spacious and light-filled suite is located in the highly trafficked McAndrews Marketplace—one of Medford’s busiest and most visible retail centers. Formerly home to a physical therapy clinic, the layout is ideal for medical, office, or retail use. The suite features a large open area with durable rubber flooring and four oversized skylights that flood the space with natural light. Additional amenities include two private offices, two restrooms, a storage room with washer/dryer hookups, a break room, a welcoming patient or client waiting area, and a dedicated receptionist space. The surrounding complex offers a strong tenant mix, including restaurants, retail, beauty services, and government offices, which generates consistent foot traffic and visibility. With ample on-site parking, public transit access, and a central location near major roads, this space presents an excellent opportunity for businesses looking to expand or establish a presence in a thriving commercial hub. Base rent to be $1.85psf per month +NNN. Call broker for additional details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advanced Vision Wellness Center | Optique | - | Local |
| Connecting Point | Enseigne | 1 | Local |
| Golf Etc | Articles de sport | 9 | Local |
| Medford Sports Injury & Therapy | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Mucho Gusto | Restaurant | - | Local |
| Wayback Burgers | Restauration rapide | 199 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 590 m² | Surface commerciale utile | 3 840 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 590 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 840 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Medford. L'espace est vacant et prêt à accueillir un nouveau locataire. L'espace peut être utilisé pour le commerce de détail, le restaurant ou le médical.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Winderemere Van Vleet & Associates Inc.
McAndrews Marketplace | 1251 E McAndrews
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