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The Hub on Hero Way 12501 Hero Way w 94–948 m² | À louer | Leander, TX 78641
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Informations principales
- Infill retail opportunity surrounded by residential development
- Surplus of parking (71 spaces)!
- Close proximity to 183A
- Restaurant space available up to 3,000 SF
- Flexible unit sizes and TI packages
- Grease trap installed at LL Cost
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 144 m² | Négociable | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 44 819 € /an 3 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 + 102 | 94 – 236 m² | Négociable | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 75 551 € /an 6 296 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 + 104 | 94 – 188 m² | Négociable | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 60 417 € /an 5 035 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 94 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 28 432 € /an 2 369 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 285 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 96 903 € /an 8 075 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
End cap unit on east side of building. Could be combined with adjacent space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 101 + 102
Suite 101 and 102 are inline spaces. Can be subdivided to as small as 1,014 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 103 + 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 106
Western end-cap designed for restaurant user with potential outdoor patio/playground.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- End cap unit
- Parking for Restaurant Use Available
- Grease trap installed as a part of shell delivery
- Outdoor option for patio/playground
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 948 m² | Année de construction | 2027 |
| Min. Divisible | 94 m² | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 948 m² | Rues transversales | Deer Creek Lane |
| Espace total disponible | 948 m² |
| Min. Divisible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Deer Creek Lane |
À propos du bien
Located just west of Bagdad and Hero Way, The Hub on Hero Way will consist of a total of 10,200 square feet of retail to be delivered Q2 of 2027. The project was specifically designed to support approximately 3,000 square feet of restaurant space with an outdoor patio plus additional retail, medical and personal service uses. Flexible suite sizes and shell/white-box delivery! Minutes away from Northline Leander, which will consist of 116 acres of multifamily and mixed-use, HEB Plus at 183A and Crystal Village, this area is densely populated to serve a variety of different tenants.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Hub on Hero Way | 12501 Hero Way w
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