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Fuqua Commons 12501-12607 Gulf Fwy Espace disponible | 104–3 835 m² | Houston, TX 77034
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Informations principales
- Excellent visibility from I-45 South
- Ample concrete parking
- Easy access to I-45 South & Sam Houston Tollway
- Prime positioning with visibility from I-45 South
- Pylon signage available
Disponibilité de l’espace (12)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12501 | 372 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 82 960 € /an 6 913 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12501 A | 141 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 31 540 € /an 2 628 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12503 | 152 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 33 963 € /an 2 830 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12505 A | 557 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 103 544 € /an 8 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12521 B | 339 m² | Négociable | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 56 691 € /an 4 724 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12553 | 550 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12555 A | 104 m² | Négociable | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 14 496 € /an 1 208 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12555 B | 334 m² | Négociable | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 46 466 € /an 3 872 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12559 | 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12565 | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12569 | 647 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12607 | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12501
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12501 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
12501-12501B Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12503
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
12505A-12553 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12505 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
12505A-12553 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12521 B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
12505A-12553 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12553
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12555 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12555 B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Espace en excellent état
12501-12501B Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12559
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12565
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 18 personnes
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12569
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 18 à 56 personnes
12501-12501B Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 12607
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 18 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 835 m² | Façade | 152,40 m le Gulf Freeway |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 656 m² |
| Stationnement | 331 places | Surface totale du terrain | 11,51 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 3 835 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 331 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 152,40 m le Gulf Freeway |
| Surface commerciale utile | 6 656 m² |
| Surface totale du terrain | 11,51 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Position your business in a high-exposure retail center with direct frontage along the Gulf Freeway (I-45), one of Houston’s most heavily traveled corridors. This center offers exceptional visibility, easy access, and strong surrounding traffic, making it ideal for operators looking to capture both local and commuter clientele. Located just 6 miles from William P. Hobby Airport, the property benefits from steady daily traffic generated by travelers, airport employees, and nearby residential neighborhoods. The site is also less than 2 miles from Almeda Mall, which is currently undergoing major renovations — bringing renewed energy, upgraded tenants, and increased consumer draw to the immediate trade area. This center features multiple turnkey opportunities, allowing tenants to open quickly with minimal buildout time: Turnkey Retail / Medical Space – Fully built-out suites ideal for medical, wellness, specialty retail, or service-oriented users seeking a professional, move-in-ready setup. Standalone Turnkey Restaurant – A rare plug-and-play restaurant opportunity with existing infrastructure, perfect for an owner-operator or expanding concept. Club / Entertainment Space – A unique, built-out venue ready for nightlife, lounge, or entertainment use, positioned to benefit from strong evening and weekend traffic.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fuqua Commons | 12501-12607 Gulf Fwy
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