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Caracol Plaza 12500 Montgomery Blvd NE Local commercial | 93–975 m² | À louer | Albuquerque, NM 87111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard-corner location with exposure to over 40,000 vehicles daily
- White-box delivery with new HVAC and stubbed utilities
- Prominent monument and building signage opportunities
- Suites available with restaurant infrastructure and flexible configurations
- Surrounded by high-income residential neighborhoods
- Multiple access points and ample surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103-143 | 93 – 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103-143
Caracol Plaza is undergoing a transformative redevelopment at one of Albuquerque’s most visible intersections—Tramway and Montgomery in the Far Northeast Heights. This high-traffic retail center is being reimagined with a fresh façade, upgraded parking, improved signage, and white-boxed interiors tailored for new tenants. With flexible suite sizes ranging from ±1,000 to ±10,500 SF, the center accommodates a wide variety of retail and service uses, including restaurant-ready spaces with existing infrastructure. The property’s MX-M zoning supports a broad mix of commercial uses, and the ownership is committed to delivering spaces with new HVAC, exposed ceilings, stubbed utilities, and concrete floors—ready for tenant customization. Located in a dense residential area with strong household incomes averaging over $117,000 within a 3-mile radius, Caracol Plaza offers unmatched visibility and accessibility. Multiple ingress/egress points and a large surface parking lot enhance customer convenience. Current tenants include a bar, salon, fitness center, nail salon, wellness spa, and a voting center, creating a steady stream of foot traffic. With over 40,000 vehicles passing daily and proximity to affluent neighborhoods, Caracol Plaza is positioned to become a vibrant retail destination for both local entrepreneurs and national brands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hard-corner location
- Suites available from ±1,000 SF up to ±10,500 SF
- Surrounded by high-income neighborhoods
- Prominent monument and building signage
- Multiple access points and ample surface parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Howies Sports Page
- Restaurant
- 1
- Local
- Jazzercise
- Fitness
- 1 696
- International
- Salon 21
- -
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- Solarius
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Howies Sports Page | Restaurant | 1 | Local |
| Jazzercise | Fitness | 1 696 | International |
| Salon 21 | - | 1 | - |
| Solarius | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Surface totale du terrain | 1,69 ha |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 770 m² |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 770 m² |
| Surface totale du terrain | 1,69 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to Caracol Plaza, Albuquerque’s Most Anticipated Redevelopment Project. The time has come for a new vision for this Far NE Heights property that has so much potential for new retail offerings and a supportive community to make its transformation a success. New ownership has taken over and has big plans to rebrand the center, remodel the façade with new stucco and color palate, new parking lot, improve signage and is ready to white box the spaces for qualified tenants to allow for new retailers to pick the finishes and layouts with a blank slate. There are several suites with restaurant infrastructure to benefit from and several spaces can be combined for businesses needing a larger format than is currently offered. Qualified tenants can expect a white box delivery with a new HVAC unit, bare concrete floors, walls ready for tape/texture, exposed ceilings and utilities stubbed out to the back, ready for Tenant’s distribution. Come and be part of the new vision here at this high traffic corner of Tramway and Montgomery in the Far NE Heights.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Caracol Plaza | 12500 Montgomery Blvd NE
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