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Omaha Works Business Park Omaha, NE 68137 Espace disponible | 1 858–70 719 m²
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Informations principales sur le parc
- Le parc d'affaires d'Omaha Works est un vaste campus riche en équipements doté d'espaces verts luxuriants, de bureaux dynamiques et d'unités industrielles efficaces.
- De robustes espaces industriels situés à l'arrière présentent un potentiel de construction de bureaux et de divisibilité, des hauteurs libres variables et un accès aux commodités du campus.
- Profitez d'un accès facile via L Street, les 120e et 132e rues, tandis que l'Interstate 80 est à moins d'un kilomètre et demi grâce à deux sorties/rampes d'entrée pratiques.
- Les bureaux Premier offrent aux locataires des espaces de travail soigneusement rénovés de différentes tailles, répondant aux besoins spécifiques de diverses entreprises.
- Les hébergements comprennent un centre de données, des services de conciergerie, une connectivité haut débit, un centre de remise en forme, un auditorium et un vaste parking pour voitures et remorques.
- À côté du L Street Marketplace, les occupants et les visiteurs bénéficient de diverses options locales et nationales de vente au détail, de restauration et d'accueil.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 70 719 m² | Max. Contigu | 12 491 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 70 719 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Max. Contigu | 12 491 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Disponible
A fully remodeled space offering large floor plates totaling 63,000 square feet on floors 1 and 2, plus a penthouse, with an additional 63,000 square feet available in the lower level if needed, along with the opportunity to subdivide, featuring a data center, utilities, and janitorial services included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 per square foot, ability for prominent building signage, and availability in Q3 or Q4 of 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 538 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 491 m² d’espace adjacent.
Fully remodeled space with large floor plates totaling 63,000 square feet on floors 1 and 2, plus a penthouse, and an additional 63,000 square feet available in the lower level if needed, offering an opportunity to subdivide, with a data center available, utilities and janitorial included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC-12 SONET ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 per square foot, ability for prominent building signage, and available in Q3 or Q4 of 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 169 à 538 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 491 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 858 – 6 246 m² | Négociable | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 854 145 € /an 71 179 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 6 246 m² | Négociable | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 854 145 € /an 71 179 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
12720 I St - 1er étage
12720 I St - 2e étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
82,886 to 835,000 square feet of prime industrial space is available at Omaha Works Business Park.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 7 700 – 55 986 m² | Négociable | 61,31 € /m²/an 5,11 € /m²/mois 3 432 226 € /an 286 019 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 30 jours |
12500 I St - 1er étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 42 | 2 241 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
12500 I St - 1er étage – 42
12720 I St - 1er étage
| Surface | 1 858 – 6 246 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 136,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
A fully remodeled space offering large floor plates totaling 63,000 square feet on floors 1 and 2, plus a penthouse, with an additional 63,000 square feet available in the lower level if needed, along with the opportunity to subdivide, featuring a data center, utilities, and janitorial services included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 per square foot, ability for prominent building signage, and availability in Q3 or Q4 of 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 50 à 538 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 491 m² d’espace adjacent.
12720 I St - 2e étage
| Surface | 6 246 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 136,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully remodeled space with large floor plates totaling 63,000 square feet on floors 1 and 2, plus a penthouse, and an additional 63,000 square feet available in the lower level if needed, offering an opportunity to subdivide, with a data center available, utilities and janitorial included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC-12 SONET ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 per square foot, ability for prominent building signage, and available in Q3 or Q4 of 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 169 à 538 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 491 m² d’espace adjacent.
12500 I St - 1er étage
| Surface | 7 700 – 55 986 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 61,31 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
82,886 to 835,000 square feet of prime industrial space is available at Omaha Works Business Park.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
12500 I St - 1er étage – 42
| Surface | 2 241 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
Vue d’ensemble du parc
Découvrez le parc d'affaires d'Omaha Works, un établissement de premier ordre de 350 acres bénéficiant d'un cadre méticuleusement aménagé, semblable à un parc, avec de nombreux espaces verts et des équipements attrayants. Au cœur de cette communauté d'affaires florissante se trouve le 12720 I Street, un immeuble de bureaux distingué offrant 201 685 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier ordre répartis sur trois étages méticuleusement rénovés. Il y a suffisamment de place pour n'importe quelle entreprise, avec de vastes plaques de sol totalisant 63 000 pieds carrés aux deux premiers niveaux et un penthouse. De plus, 63 000 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur offrent de la flexibilité pour répondre à divers besoins, y compris les opportunités de lotissement. Cet espace dispose également d'un centre de données, les services publics et de conciergerie étant commodément inclus dans les dépenses d'exploitation. La connectivité haut débit est assurée par un anneau de fibre de Cox Communications pour le circuit WAN et un anneau sonnet AT&T OC12 pour le circuit de télécommunications. Les places de stationnement sont nombreuses avec un ratio de 5/1 000 par pied carré, et les opportunités de signalisation des bâtiments permettent de distinguer l'image de marque de l'entreprise. Les équipements sur place comprennent une salle de sport, un auditorium et 7 hectares d'espaces verts pour les activités de plein air. Cette propriété de premier ordre sera disponible pour occupation au troisième ou quatrième trimestre 2024. À l'arrière de ce centre de bureaux se trouve le 12500 I Street, qui propose des espaces industriels polyvalents avec des baies de taille flexible adaptées aux besoins des locataires. Les hauteurs libres varient de 14 pieds, 6 pouces à 32 pieds, avec la possibilité d'intégrer des espaces de bureau. Les locataires bénéficient de l'accès aux équipements du bâtiment, tels que le centre de remise en forme et l'auditorium, ainsi que d'un vaste parking pour les véhicules et les remorques, avec des options d'agrandissement disponibles. Ces entrepôts industriels offrent un cadre dynamique qui répond à divers secteurs d'activité aux exigences diverses. Bénéficiant d'un emplacement idéal à l'angle des rues 125e et I, cet établissement bénéficie d'un accès privilégié via les rues L, 120e et 132e, tandis que l'Interstate 80 est à moins d'1,6 km via les rampes d'entrée des rues L et I. Le plus grand centre électrique d'Omaha se trouve à proximité, et le L Street Marketplace regorge de boutiques et de restaurants animés par Super Target et Best Buy. Pour les voyageurs, un hôtel Holiday Inn Express propose un hébergement pratique et l'aérodrome d'Eppley (OMA) se trouve à moins de 30 minutes, ce qui garantit la connectivité à l'échelle régionale et mondiale à mesure que l'aéroport s'étend et inclut des portes internationales. Le parc d'affaires Omaha Works offre aux locataires des commodités riches en équipements, une accessibilité et des fonctionnalités efficaces au cœur du paysage florissant d'Omaha.
Brochure du parc
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Pizza Hut | - | - | 7 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 8 min. à pied |
| Hardee's | - | - | 9 min. à pied |
| Pickleman's Gourmet Cafe | Américain | USD | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du logement | 6 min. à pied |
| First Interstate Bank | Société de financement | 7 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Golf USA | Articles de sport | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
257 chambres
9 min en voiture
|
| Courtyard |
246 chambres
9 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
99 chambres
10 min en voiture
|
| Marriott |
300 chambres
11 min en voiture
|
Équipes de location
Équipes de location
JP Raynor,
Principal - Office
RESUME
Kevin Stratman, Broker - Industrial & Land
Ryan Zabrowski, President and Principal
L'expérience de Ryan en tant que courtier, propriétaire immobilier et gestionnaire d'actifs a contribué à façonner son expertise unique. Ayant été à la place de ses clients, il leur apporte des informations qui les aident à prendre de bonnes décisions immobilières.
Il a obtenu les meilleures désignations immobilières, ce qui le distingue de ses pairs et lui permet de continuer à apprendre dans un secteur en pleine évolution. Son adhésion à la CCIM (Certified Commercial Investment Member) enseigne la pensée critique et analytique, et son adhésion à la SIOR (Society of Industrial Office Realtors) est un outil précieux de réseautage, de marketing et d'apprentissage.
Ryan a grandi et a fréquenté l'école à Omaha. Il s'est impliqué dans la communauté en faisant du bénévolat et en siégeant à des conseils d'administration d'organisations à but non lucratif et d'entreprises. Il connaît bien le marché d'Omaha et les personnes impliquées dans l'immobilier, ce qui l'aide à mettre en relation les bonnes personnes et les bonnes entreprises pour réussir des transactions.
Jeanette Weber, Broker - Office
Onno Steger,
Senior Vice President, Leasing
Avant de rejoindre IRG, M. Steger était associé chez Colliers International | Greater Columbus Region. En tant que courtier immobilier et vice-président principal, il a participé à des transactions totalisant plus de 250 millions de dollars, dont une transaction de 937 000 pieds carrés avec Kraft Global Foods et 500 000 pieds carrés avec Honeywell. Corp. Il a également occupé le poste de directeur des acquisitions et du développement fonciers pour le plus grand promoteur immobilier de l'État de l'Ohio.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille INDUSTRIAL REALTY GROUP, LLC
Contacts
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Raynor
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Kevin
Stratman
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Mike
Rensch
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Ryan
Zabrowski
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Onno
Steger
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Jeanette
Weber
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Investors Realty, Inc.
Présenté par
Société non fournie
Omaha Works Business Park | Omaha, NE 68137
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