1250 Larkin Ave
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1250 Larkin Ave Bureau 1 394 m² 50 % Loué À vendre Elgin, IL 60123 866 775 € (621,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Existing Income Offsets Property Taxes and Op Ex
- 2 Minutes North of US Grant Memorial Highway
- Over 200,000 daytime employees located within 10 miles of the property
- Excellent Condition
- 5 minutes from downtown Elgin
- Asking price significantly lower than construction/replacement cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner/user office property with existing income. A buyer can occupy roughly 5,000 SF and collect enough income to offset property taxes and operating expenses. Or a buyer can occupy all 15,000 SF.
Owner can remain as a tenant or relocate. There's also another small tenant on the lower level.
The property is roughly 15,000 SF with 12,000 rentable SF, on two floors and a finished lower level (see table). The lower level, first floor, and second floor are all roughly 5,000 SF each.
The RSF is roughly 3,300 on the lower level and is roughly 4,300 on both the first and second floors.
Property is an all brick construction, built in 1991 for the current owner, who has occupied it ever since. As an occupant, the owner has kept the property in excellent condition. Features monument signage.
There is a vacant suite in the lower level which could potentially bring in an additional $1350 a month plus utilities.
Great location: 2 minutes north of US Grant Memorial Highway (54,819 average daily traffic count). 1 block from McLean Blvd (17,060 average daily traffic count). 5 minutes west from downtown Elgin. Over 200,000 daytime employees located within 10 miles of the property.
Local office vacancy rate is 12.2%.
Asking price is significantly less than construction/replacement cost.
For more information contact Troy Golden at troy@goldengroupinc.com or 630-394-8164.
Owner can remain as a tenant or relocate. There's also another small tenant on the lower level.
The property is roughly 15,000 SF with 12,000 rentable SF, on two floors and a finished lower level (see table). The lower level, first floor, and second floor are all roughly 5,000 SF each.
The RSF is roughly 3,300 on the lower level and is roughly 4,300 on both the first and second floors.
Property is an all brick construction, built in 1991 for the current owner, who has occupied it ever since. As an occupant, the owner has kept the property in excellent condition. Features monument signage.
There is a vacant suite in the lower level which could potentially bring in an additional $1350 a month plus utilities.
Great location: 2 minutes north of US Grant Memorial Highway (54,819 average daily traffic count). 1 block from McLean Blvd (17,060 average daily traffic count). 5 minutes west from downtown Elgin. Over 200,000 daytime employees located within 10 miles of the property.
Local office vacancy rate is 12.2%.
Asking price is significantly less than construction/replacement cost.
For more information contact Troy Golden at troy@goldengroupinc.com or 630-394-8164.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
866 775 €
Prix par m²
621,99 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,27 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 221 502 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 109 044 € (2024) | Évaluation totale | 330 546 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
109 044 € (2024)
Évaluation des aménagements
221 502 € (2024)
Évaluation totale
330 546 € (2024)
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