1250 Larkin Ave
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1250 Larkin Ave Bureau 1 394 m² À vendre Elgin, IL 60123 851 994 € (611,39 €/m²) Taux de capitalisation 9,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actual NOI is $91,000
- 2 Minutes North of US Grant Memorial Highway
- Over 200,000 daytime employees located within 10 miles of the property
- Excellent Condition
- 5 minutes from downtown Elgin
- Asking price significantly lower than construction/replacement cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner/user office property with existing income.? Three Options Here:
1) The property can remain occupied by the current owners and another existing tenant and a buyer can collect roughly $91K in actual Net Operating Income on Day 1 for a 9.2% cap rate.? There's also a vacant suite in the lower level which could potentially bring in an additional $1350 a month plus utilities.
2) A buyer can occupy all 15,000 SF.?
3) A buyer can occupy roughly 5,000 SF and collect enough income from existing tenants to offset property taxes and operating expenses.?
Owner occupies the 1st and 2nd floor, and can remain as a tenant or relocate.? There's a small tenant on the lower level and a vacant suite on the lower level.
The property is roughly 15,000 SF.? The lower level, first floor, and second floor are all roughly 5,000 SF.?
Property is an all brick construction, built in 1991 for the current owner, who has occupied it ever since.? As an occupant, the owner has kept the property in excellent condition.? Features monument signage.?
Great location: 2 minutes north of US Grant Memorial Highway (54,819 average daily traffic count).? 1 block from McLean Blvd (17,060 average daily traffic count).? 5 minutes west from downtown Elgin.? Over 200,000 daytime employees located within 10 miles of the property.?
Local office vacancy rate is 12.2%.?
Asking price is significantly less than construction/replacement cost.?
For more information contact Troy Golden at troy@goldengroupinc.com or 630-394-8164.
1) The property can remain occupied by the current owners and another existing tenant and a buyer can collect roughly $91K in actual Net Operating Income on Day 1 for a 9.2% cap rate.? There's also a vacant suite in the lower level which could potentially bring in an additional $1350 a month plus utilities.
2) A buyer can occupy all 15,000 SF.?
3) A buyer can occupy roughly 5,000 SF and collect enough income from existing tenants to offset property taxes and operating expenses.?
Owner occupies the 1st and 2nd floor, and can remain as a tenant or relocate.? There's a small tenant on the lower level and a vacant suite on the lower level.
The property is roughly 15,000 SF.? The lower level, first floor, and second floor are all roughly 5,000 SF.?
Property is an all brick construction, built in 1991 for the current owner, who has occupied it ever since.? As an occupant, the owner has kept the property in excellent condition.? Features monument signage.?
Great location: 2 minutes north of US Grant Memorial Highway (54,819 average daily traffic count).? 1 block from McLean Blvd (17,060 average daily traffic count).? 5 minutes west from downtown Elgin.? Over 200,000 daytime employees located within 10 miles of the property.?
Local office vacancy rate is 12.2%.?
Asking price is significantly less than construction/replacement cost.?
For more information contact Troy Golden at troy@goldengroupinc.com or 630-394-8164.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
851 994 €
Prix par m²
611,39 €
Taux de capitalisation
9,19 %
RNE
78 315 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,28 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Lower level office space for lease
Ground floor Office space for lease
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 158 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 204 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lower level office space for lease
1er étage
| Surface | 204 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor Office space for lease
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 217 725 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 161 096 € (2024) | Évaluation totale | 378 821 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
161 096 € (2024)
Évaluation des aménagements
217 725 € (2024)
Évaluation totale
378 821 € (2024)
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