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1250 E St Immeuble residentiel 8 lots 1 507 415 € (188 427 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Hayward, CA 94541
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Informations principales sur l'investissement
- Efficient One-Bedroom Units
- Carport Parking
- Good Location at Base of Hayward Hills
Résumé analytique
Beautifully remodeled/upgraded 8-unit apartment building located at the base of the Hayward Hills. Five of the eight one-bedroom units have been completely remodeled over the last five years. The remodeling includes modern engineered flooring, granite countertops in the kitchen, new appliances, remodeled bathrooms, new lighting, mirrored closet doors and window coverings. Two of the remaining three units have two-year-old remodeled bathrooms and the eighth unit is in good shape.
The building was painted in 2022 and there are new dual pane windows.
There is a 10-car carport as well as an attractive outdoor space for the tenants at the rear of the site.
The property is convenient to Downtown Hayward, BART, Hayward High School and California State University East Bay.
*Note: The 2025 property insurance was overstated at $25,928 in the operating income statement and should be $6,850 according to the insurance agent.
*See Data Room for pest control report and roof report.
The building was painted in 2022 and there are new dual pane windows.
There is a 10-car carport as well as an attractive outdoor space for the tenants at the rear of the site.
The property is convenient to Downtown Hayward, BART, Hayward High School and California State University East Bay.
*Note: The 2025 property insurance was overstated at $25,928 in the operating income statement and should be $6,850 according to the insurance agent.
*See Data Room for pest control report and roof report.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 507 415 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 188 427 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH: High Density Res | ||
| Prix | 1 507 415 € |
| Prix par lot | 188 427 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RH: High Density Res |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Chambres individuelles fermant à clé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 546 € | 36 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 427-0021-050-00 | Évaluation des aménagements | 299 007 € |
| Évaluation du terrain | 123 032 € | Évaluation totale | 422 038 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
427-0021-050-00
Évaluation du terrain
123 032 €
Évaluation des aménagements
299 007 €
Évaluation totale
422 038 €
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Présenté par
1250 E St
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