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Lear Corporation 1250 Commerce Dr Industriel/Logistique 11 678 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Farwell, MI 48622 6 881 940 € (589,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 8-year lease with Lear Corporation (NYSE: LEA), an investment-grade (BBB - S&P) global automotive supplier, providing stable and reliable income
- Attractive 7.25% cap rate offering above-market yield for an investment-grade tenant, presenting a compelling risk-adjusted return
- Double net (NN) lease structure with tenant responsible for taxes, insurance, and CAM, minimizing landlord responsibilities
- Lear Corporation is a Fortune 500 company generating approximately $23.3 billion in annual revenue, with long-standing relationships with major OEMs
- Directly Supports Nearby Lear Manufacturing Facility - The property serves as a critical extension of Lear’s Farwell operations
- Built-in rent escalations with income growing from $569,424 to $628,520 in 2027 and $659,925 in 2030, providing steady NOI growth and inflation hedge
Résumé analytique
New 8-year lease with Lear Corporation (NYSE: LEA), an investment-grade (BBB - S&P) global automotive supplier, providing stable and reliable income through February 2033.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 881 940 € | Surface utile brute | 11 678 m² |
| Prix par m² | 589,29 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2007 |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 3,08 ha | ||
| Zonage | Industrial - Quartier à Usage Industriel | ||
| Prix | 6 881 940 € |
| Prix par m² | 589,29 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 3,08 ha |
| Surface utile brute | 11 678 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Quartier à Usage Industriel |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 041-023-400-16 | Évaluation des aménagements | 1 006 917 € |
| Évaluation du terrain | 31 221 € | Évaluation totale | 1 038 138 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
041-023-400-16
Évaluation du terrain
31 221 €
Évaluation des aménagements
1 006 917 €
Évaluation totale
1 038 138 €
Contacts
-
Deno Bistolarides -
Marcel Sarkisian -
Brandon Abdelnour -
Encore Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Lear Corporation | 1250 Commerce Dr
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