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1250 Burnham Ave Bureau 1 395 m² 47 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89104 3 008 160 € (2 156,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fenced Lot with plenty parking space, easy access from the freeway.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile commercial building featuring office space, a large conference room, banquet area, full equipment, ample parking, and a fully fenced lot with 24-hour access. Conveniently located with easy access to two major freeways.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 395 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
3 008 160 €
Prix par m²
2 156,62 €
Taux de capitalisation
5,72 %
RNE
171 944 €
Pourcentage loué
47 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
511 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C-1, Las Vegas
Stationnement
93 places (66,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Réception
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-02-515-001 | Évaluation des aménagements | 406 406 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 70 190 € (2025) | Évaluation totale | 476 596 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-02-515-001
Évaluation du terrain
70 190 € (2025)
Évaluation des aménagements
406 406 € (2025)
Évaluation totale
476 596 € (2025)
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1250 Burnham Ave
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