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Bokum Center 125 Westbrook Rd Espace disponible | 309 m² | Local commercial | Essex, CT 06426
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Informations principales
- Serves an affluent year-round population.
- Attractive location for retail, healthcare, wellness, and personal service businesses.
- A significant seasonal influx of visitors to the shoreline.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 309 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
125 Westbrook Rd - 1er étage – Bureau C
.Morrow Realty is pleased to present this exceptional 3,323-square-foot retail endcap available for lease. Featuring expansive storefront glass windows across the front, the space offers outstanding visibility, abundant natural light, and excellent signage opportunities. The rear of the suite includes a convenient loading dock with a 10-foot-high by 8-foot-wide overhead door, providing easy access for deliveries or the installation of larger equipment and machinery. This open-box space offers a highly flexible floor plan that can be customized to accommodate a wide range of business needs. It is ideally suited for retail, medical, and personal service users seeking a prominent, easily accessible location. Suggested non-competing uses include: Wellness Center Hydration Clinic Aesthetics or Med Spa Vision Care Day Spa Beauty or Personal Care Services Specialty Retail Other Professional or Personal Service Businesses With its adaptable layout, high visibility, and functional loading access, this endcap presents an outstanding opportunity to create a space tailored to your business while benefiting from a strong retail location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bokum Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 559
- International
- Essex Wine & Spirits
- Alcool
- 1
- Local
- Physical Therapy & Sports Medicine Center
- Santé
- 18
- Local
- Snap Fitness 24/7
- Fitness
- 763
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 106
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 559 | International |
| Essex Wine & Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Physical Therapy & Sports Medicine Center | Santé | 18 | Local |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | 763 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 106 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 309 m² | Façade | Westbrook |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 229 m² |
| Stationnement | 151 places | Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 309 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 151 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Westbrook |
| Surface commerciale utile | 4 229 m² |
| Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Morrow Realty is pleased to present this exceptional 3,323-square-foot endcap retail space for lease. Located within a 43,000-square-foot neighborhood shopping center, the property is anchored by Dollar General Market and features a strong mix of established national and local tenants, including Walgreens, Snap Fitness, Essex Wine & Spirits, Essex Nails, Hong Kong Restaurant, Subway, and Physical Therapy & Sports Medicine Center. Situated in the heart of Essex, Connecticut, one of the state's most desirable shoreline communities, the property serves an affluent year-round population and a significant seasonal influx of visitors. The area is known for its high household incomes, strong homeownership, and an active demographic of professionals, retirees, and second-home owners. Essex's charming downtown, waterfront attractions, and thriving tourism industry generate consistent consumer traffic throughout the year, making it an attractive location for retail, healthcare, wellness, and personal service businesses. This open-box opportunity offers a highly versatile floor plan, making it well suited for a wide range of retail, medical, and personal service users. Ideal non-competing uses include a wellness center, hydration clinic, aesthetics or med spa, vision care practice, day spa, or other health and personal service concepts. The flexible layout allows tenants to customize the space to meet their operational needs while benefiting from excellent visibility, convenient access, and the high exposure of a prominent endcap location within a well-established shopping center.
- Enseigne sur pylône
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Bokum Center | 125 Westbrook Rd
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