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Bokum Center 125 Westbrook Rd Local commercial 3 969 m² 85 % Loué À vendre Essex, CT 06426
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bokum Center, a 42,719-SF shopping center sits on a 3.87-acre lot, leased at 85%, it presents a value-add investment with cashflow in place.
- Leased to E-commerce and recession resistant tenants such as Walgreens, Dollar General Market, Subway, SNAP Fitness, Essex Wine & Spirits, and more.
- Conveniently located just 1.1 miles from Route 9 with easy access to Interstate 95, surrounded by medical, dining, and retail amenities.
- Opportunity to attract national tenants with a retail end cap featuring a loading dock with high ceilings and a 2,800-SF former bank with drive-thru.
- Renovated in 2025, the upgraded retail strip center offers ample parking, prime visibility, and standout signage at a busy, signalized intersection.
- Serving an affluent market with a $105K median income and $1.4 billion in annual spending, offering unmatched visibility and business potential.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
O,R&L Commercial is pleased to offer Bokum Center, a prime value-add shopping center investment opportunity at 125 Westbrook Road in Essex, CT. This 42,719-square-foot supermarket-anchored retail center is established by long-term national retailers, including Walgreens, Subway, Essex Wine & Spirits, and SNAP Fitness. In addition to e-commerce and recession-resistant tenants such as Euro Cleaners, Hong Kong Kitchen, the new Dollar General Market, and the Physical Therapy & Sports Medicine Center. Driving consistent customer traffic and foster strong business synergy, ensuring cash flow and operational stability.
Currently 85% leased, Bokum Center presents significant upside potential for investors seeking to add value through lease-up, by attracting additional national or regional tenants. Extensively renovated in 2024/2025, Bokum Center features 151 parking spaces on a 3.87-acre site, and dual monument signage at a busy, signalized intersection. The retail strip includes two available spaces, a 3,323-square-foot retail end cap with a loading dock, new HVAC, 17-foot ceiling heights, and upgraded electrical service, delivered in vanilla box condition, as well as a 2,800-square-foot freestanding former Bank of America building with drive-thru capabilities. Both spaces offer exceptional flexibility for retail, medical, office, or showroom uses, further enhancing the property’s income potential.
Strategically situated, just 1.1 miles from Route 9 and easily accessible via a main thoroughfare connecting to Interstate 95. Bokum Center benefits from its location at a signalized intersection with unrivaled exposure to over 15,000 vehicles per day. Nearby amenities include Middlesex Health, Connecticut Orthopaedics, Scotch Plains Tavern, and a wide variety of shopping and dining options, supporting a dynamic mix of daytime employment and residential activity.
Serving a growing and affluent demographic with a median household income of $105,000 and annual consumer spending of $1.4 billion within a 10-mile radius, offering unmatched visibility, accessibility, and leasing flexibility. Bokum Center presents a rare opportunity to acquire a well-positioned, cash-flowing asset with value-add upside in a high-income, high-traffic Essex location.
Currently 85% leased, Bokum Center presents significant upside potential for investors seeking to add value through lease-up, by attracting additional national or regional tenants. Extensively renovated in 2024/2025, Bokum Center features 151 parking spaces on a 3.87-acre site, and dual monument signage at a busy, signalized intersection. The retail strip includes two available spaces, a 3,323-square-foot retail end cap with a loading dock, new HVAC, 17-foot ceiling heights, and upgraded electrical service, delivered in vanilla box condition, as well as a 2,800-square-foot freestanding former Bank of America building with drive-thru capabilities. Both spaces offer exceptional flexibility for retail, medical, office, or showroom uses, further enhancing the property’s income potential.
Strategically situated, just 1.1 miles from Route 9 and easily accessible via a main thoroughfare connecting to Interstate 95. Bokum Center benefits from its location at a signalized intersection with unrivaled exposure to over 15,000 vehicles per day. Nearby amenities include Middlesex Health, Connecticut Orthopaedics, Scotch Plains Tavern, and a wide variety of shopping and dining options, supporting a dynamic mix of daytime employment and residential activity.
Serving a growing and affluent demographic with a median household income of $105,000 and annual consumer spending of $1.4 billion within a 10-mile radius, offering unmatched visibility, accessibility, and leasing flexibility. Bokum Center presents a rare opportunity to acquire a well-positioned, cash-flowing asset with value-add upside in a high-income, high-traffic Essex location.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 969 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2025
RNE
347 616 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,57 ha
Zonage
CML
Stationnement
151 places (38,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
136 m sur Westbrook
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial de 3 323 pieds carrés en bout de bâtiment à louer dans le Bokum Center. Situé dans un centre commercial de 42 719 pieds carrés avec des enseignes nationales. C'est une opportunité unique pour exploiter le seul supermarché de la ville. Emplacement idéal à 1 mile de la Route 9. Contactez le courtier pour connaître le prix.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 309 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 309 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial de 3 323 pieds carrés en bout de bâtiment à louer dans le Bokum Center. Situé dans un centre commercial de 42 719 pieds carrés avec des enseignes nationales. C'est une opportunité unique pour exploiter le seul supermarché de la ville. Emplacement idéal à 1 mile de la Route 9. Contactez le courtier pour connaître le prix.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
1 784
11 363
30 806
55 476
2029 Population
1 767
11 343
31 113
56 328
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,0 %
-0,2 %
1,0 %
1,5 %
Âge médian
58,4
53,9
53,9
53,3
Diplôme universitaire et supérieur
43 %
52 %
47 %
26 %
Employés de jour
2 979
7 214
22 605
34 305
Total des entreprises
386
978
3 055
4 601
Revenu moy. du foyer
123 130 $
140 589 $
126 071 $
130 320 $
Revenu médian du foyer
82 276 $
103 863 $
95 386 $
103 422 $
Total des dépenses des consommateurs
28,5 M $
196,9 M $
515 M $
937,6 M $
2024 foyers
812
4 840
13 623
24 408
Valeur moyenne du logement
491 842 $
501 543 $
479 978 $
457 796 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hong Kong Chinese Take Out Restaurant | Chinois | USD | dans l’immeuble |
| Essex Chocolatier & Coffee Bar | Café | - | 1 min. à pied |
| Porky Pete's BBQ | Barbecue | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | dans l’immeuble |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | dans l’immeuble |
| Winsupply | Autres commerces | 3 min. à pied |
| Webster Bank | Banque | 4 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
44 chambres
10 min en voiture
|
| Econo Lodge |
43 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ESSE-000067-000002-000001 | Évaluation des aménagements | 825 228 € |
| Évaluation du terrain | 675 500 € | Évaluation totale | 1 500 728 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ESSE-000067-000002-000001
Évaluation du terrain
675 500 €
Évaluation des aménagements
825 228 €
Évaluation totale
1 500 728 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Frank Hird, Vice President
M. Hird est un courtier immobilier agréé qui possède plus de 28 ans d'expérience dans la vente et la location de biens immobiliers commerciaux à l'échelle locale, nationale et internationale. Son expérience comprend la représentation de grands propriétaires d'immeubles industriels et de bureaux, d'investisseurs, la représentation de locataires et d'acheteurs pour des entreprises et des organisations à but non lucratif, le développement de nouvelles constructions, des constructions répondant aux exigences médicales et le développement d'espaces de laboratoire clé en main pour les entreprises du secteur des sciences biologiques. M. Hird est le président sortant de la section CT/Western MA de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR).
* Réseau CORE - Services immobiliers mondiaux
* Réseau CORE - Services immobiliers mondiaux
Richard Lee, Managing Director
M. Lee a cofondé cette société immobilière à service complet composée de divisions de courtage, de gestion immobilière et de construction. Il a réussi à faire de l'entreprise un leader dans le secteur de l'immobilier et de la construction dans le Connecticut. La division de courtage a été reconnue à l'échelle nationale dans Barron's et dans le New York Times pour sa commercialisation réussie de millions de dollars de biens immobiliers en difficulté et saisis.
Au cours des vingt-cinq dernières années, O, R&L Commercial loue et vend des biens immobiliers commerciaux dans l'État du Connecticut. Environ 4 000 000 pieds carrés se trouvent sur les marchés des comtés de New Haven, Fairfield, New London et Hartford. Parmi ses clients figurent diverses entreprises locales et nationales, des particuliers, des investisseurs, des développeurs et des partenariats.
Au cours des vingt-cinq dernières années, O, R&L Commercial loue et vend des biens immobiliers commerciaux dans l'État du Connecticut. Environ 4 000 000 pieds carrés se trouvent sur les marchés des comtés de New Haven, Fairfield, New London et Hartford. Parmi ses clients figurent diverses entreprises locales et nationales, des particuliers, des investisseurs, des développeurs et des partenariats.
Jay Morris, Managing Partner
Jay L. Morris est le directeur général du bureau immobilier commercial O, R&L du comté de Hartford, situé au 2340 Silas Deane Highway à Rocky Hill, qui dessert le centre et le nord du Connecticut ainsi que l'ouest du Massachusetts. Son expertise comprend le marketing de bâtiments commerciaux et industriels, la négociation de baux et de contrats de vente, les ventes d'investissements, les études de faisabilité, les opinions sur la valeur et la représentation des locataires.
M. Morris est courtier immobilier commercial sur le marché du Grand Hartford depuis 1982, où il est régulièrement reconnu comme l'un des « meilleurs producteurs » du marché. Au cours de ses 34 ans de carrière, Jay a réalisé plus de 2 milliards de dollars de ventes et de transactions de location dans tout le Connecticut.
M. Morris est courtier immobilier commercial sur le marché du Grand Hartford depuis 1982, où il est régulièrement reconnu comme l'un des « meilleurs producteurs » du marché. Au cours de ses 34 ans de carrière, Jay a réalisé plus de 2 milliards de dollars de ventes et de transactions de location dans tout le Connecticut.
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