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Staples | Recent Extension | Long Term 125 Washington St Local commercial 2 168 m² À vendre Rochester, NH 03839 4 199 390 € (1 936,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Corporate Lease | Tenant Just Exercised Final Option | Term Through 2031
Hard-Corner Site on Washington Street (Route 202) | Adjacent to Rochester Crossing

NNN | Fee Simple Ownership | Subject to Pending Parcel Subdivision
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a Staples investment property located in Rochester, New Hampshire. Staples recently exercised its final five-year renewal option, extending the lease through December 31, 2031, demonstrating the tenant’s long-term commitment to the site. The property operates under an NNN lease, with landlord responsibilities limited primarily to roof and structural repairs, providing
a passive investment opportunity. In addition to the Staples lease, the property benefits from supplemental rental income generated by an on-site ATM pad lease. The property is currently undergoing a parcel subdivision that will separate the Staples property from the adjacent office building.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 168 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

4 199 390 €

Prix par m²

1 936,83 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

304 450 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

HC - Highway Commercial

Stationnement

95 places (43,82 places par 1 000 m² loué)

Façade

97 m sur Washington St

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Signalisation

Intersection avec signalisation

Panneau monumental

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

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Staples began in 1986 as an office supply retailer founded by Leo Kahn and Thomas G. Stemberg, growing from a superstore concept built around everyday business needs. Today, Staples focuses on workspace products such as furniture, technology, cleaning products, and traditional office supplies, while also supporting customers with print and marketing services, shipping, recycling, and related in-store services. Staples also serves business customers with a broader workplace portfolio that includes office essentials, breakroom and janitorial products, technology, furniture, and print services. The company continues to position its business around helping organizations, remote workers, and consumers get work done across retail and digital channels.