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125 W State St Immeuble residentiel 4 lots 680 724 € (170 181 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Kennett Square, PA 19348
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix !
- Toutes les unités et tous les systèmes ont été mis à niveau en 2014
- Grand terrain avec opportunité de développement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est un quadplex entièrement occupé avec opportunité de développement situé dans le quartier commerçant florissant du centre-ville de Kennett Square. Sans exigences de retrait, la propriété peut être entièrement développée. Cette propriété offre une opportunité unique pour une variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les restaurants et des exceptions spéciales telles que les hôtels ou les développements prévus.
Bien qu'elles soient situées dans le quartier historique, ce qui nécessite une révision architecturale, les propriétés voisines présentent un potentiel d'expansion important. La proximité de l'établissement avec un parking public élimine le besoin de stationnement sur place, ce qui le rend encore plus attrayant pour le développement.
Il est actuellement configuré en 4 appartements : 1 lit/1 salle de bain ; 2 lits/2 salles de bain ; 3 lits/1 baignoire ; 4 lits/2 salles de bain.
Bien qu'elles soient situées dans le quartier historique, ce qui nécessite une révision architecturale, les propriétés voisines présentent un potentiel d'expansion important. La proximité de l'établissement avec un parking public élimine le besoin de stationnement sur place, ce qui le rend encore plus attrayant pour le développement.
Il est actuellement configuré en 4 appartements : 1 lit/1 salle de bain ; 2 lits/2 salles de bain ; 3 lits/1 baignoire ; 4 lits/2 salles de bain.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 680 724 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 170 181 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C1 - petits établissements commerciaux tels que des magasins de proximité, des cafés et de petits bureaux, desservant le quartier immédiat | ||
| Prix | 680 724 € |
| Prix par lot | 170 181 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | C1 - petits établissements commerciaux tels que des magasins de proximité, des cafés et de petits bureaux, desservant le quartier immédiat |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 1 321 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 171 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 359 € | - |
| 1+1 | 1 | 937,17 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-002-0196.0000 | Évaluation des aménagements | 84 797 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 26 496 € (2025) | Évaluation totale | 111 293 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-002-0196.0000
Évaluation du terrain
26 496 € (2025)
Évaluation des aménagements
84 797 € (2025)
Évaluation totale
111 293 € (2025)
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