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125 W North St Bureau 3 353 m² 100 % Loué À vendre Lima, OH 45801 852 449 € (254,20 €/m²) Taux de capitalisation 9,54 %
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Résumé analytique
Excellente opportunité d'investissement. Agence d'État en tant que locataire à long terme. Locataire à long terme supplémentaire. De plus, le garage dispose de 74 places louées.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 807 €
|
42,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
142 807 €
|
42,59 €
|
| Taxes |
9 076 €
|
2,71 €
|
| Frais d’exploitation |
52 424 €
|
15,63 €
|
| Total des frais |
61 499 €
|
18,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 307 €
|
24,25 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 807 € |
| Annuel par m² | 42,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 807 € |
| Annuel par m² | 42,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 076 € |
| Annuel par m² | 2,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 424 € |
| Annuel par m² | 15,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 499 € |
| Annuel par m² | 18,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 307 € |
| Annuel par m² | 24,25 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
852 449 €
Prix par m²
254,20 €
Taux de capitalisation
9,54 %
RNE
81 307 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 270 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,59
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
90 places (26,84 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- BJ Inspections
- Construction
- 135 m²
- -
- Tous frais compris
- -
- State of Ohio
- Services administratifs et de soutien
- 521 m²
- -
- Tous frais compris
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| BJ Inspections | Construction | 135 m² | - | Tous frais compris | - | |
| State of Ohio | Services administratifs et de soutien | 521 m² | - | Tous frais compris | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 37-31-06-21-003.000 | Évaluation totale | 44 095 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 203 € (2025) | Impôts annuels | 9 076 € (2,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 892 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
37-31-06-21-003.000
Évaluation du terrain
18 203 € (2025)
Évaluation des aménagements
25 892 € (2025)
Évaluation totale
44 095 € (2025)
Impôts annuels
9 076 € (2,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
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