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New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA 125 Shaw Ave Local commercial 122 m² À vendre Clovis, CA 93612 2 693 929 € (22 051,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-year Sale-Leaseback (SLB) Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities, offering investors passive, management-free ownership
- The franchisee has committed to opening a minimum of 32 stores over the next 6 years, with the potential to scale to as many as 50 locations
- 10% increases every 5 years, providing a hedge against inflation and steadily growing cash flow
- Ideal, management-free investment for an out-of-state, passive investor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Take 5 Oil Change investment property located in Clovis, California. The tenant will sign a new, 15-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with three (3) 5-year options and one (1) 4-year, 11-month option to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
122 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 693 929 €
Prix par m²
22 051,11 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
157 595 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-2 - Community Commercial
Stationnement
41 places (335,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Shaw Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Take 5 Oil Change
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Take 5 Oil Change | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 497-212-35 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 716 931 € | Évaluation totale | 716 931 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
497-212-35
Évaluation du terrain
716 931 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
716 931 €
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New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA | 125 Shaw Ave
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