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125 S McDaniel St Local commercial 975 m² À vendre Enfield, NC 27823 1 108 960 € (1 136,83 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 2021 build-to-suit specifically for Family Dollar, delivering modern, high-quality facilities with minimal near-term capital requirements.
- $5,250 annual increases ($0.50/SF) in each of the five (5), 5-year renewal options, ensuring predictable cash flow growth and inflation protection.
- Full corporate guarantee from Family Dollar, delivering reliable payment performance and investment-grade tenancy stability.
- ±7.5 years remaining on an initial 10-year NN+ lease with limited landlord responsibilities, providing strong income visibility and passive ownership
- ±9,000 residents within a 10-mile radius, supporting consistent demand for essential, value-oriented retail in the trade area.
Résumé analytique
Gerard Hamas
License # C42113, 362768 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 939 579 € | |
| Évaluation du terrain | 72 826 € | Évaluation totale | 1 012 405 € |
Taxes foncières
Présenté par
125 S McDaniel St
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