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Horseshoe Apartment 125 S 200 W Immeuble residentiel 12 lots 2 189 101 € (182 425 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Brigham City, UT 84302
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Proforma Cap Rate 6.75%
- Landlord currently collecting $1,200, market rent is $1,400
- Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
- Remodeled with new flooring, paint and appliances in 2024 and 2025
- Washer and Dryer Provided for each unit
- Resurfaced parking in 2025
Résumé analytique
Newmark Mountain West is pleased to present this 10-unit multifamily sale in Brigham City, Utah. Located near the Brigham City, Utah State Campus and having been fully remodeled, with new kitchen appliances, bathroom fixtures, paint and flooring. At $2.537 million, which is a 5.5% cap rate on the existing NOI the price per unit is just over $211,000.
The current owner has kept the apartments 100% occupied for many years, with little to no downtime between tenants and with rents maintained on the low end of the market. There is an opportunity to raise rents incrementally and capture upside. The proforma cap rate, at market rents is 6.56%.
Horseshoe Apartments
Within a short distance of the Brigham City Campus of USU, a block from the LDS Temple, Smith’s supermarket and the historical Main Street, the Horseshoe Apartments house working families
All units are 2 bed/1 Bath with a carport
Remodeled with new flooring, paint and appliances in 2024 and 2025
Resurfaced parking in 2025
Washer and Dryer Provided for each unit
Landlord pays only for trash removal
Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
Landlord currently collecting $1,200, market rent is $1,400
The current owner has kept the apartments 100% occupied for many years, with little to no downtime between tenants and with rents maintained on the low end of the market. There is an opportunity to raise rents incrementally and capture upside. The proforma cap rate, at market rents is 6.56%.
Horseshoe Apartments
Within a short distance of the Brigham City Campus of USU, a block from the LDS Temple, Smith’s supermarket and the historical Main Street, the Horseshoe Apartments house working families
All units are 2 bed/1 Bath with a carport
Remodeled with new flooring, paint and appliances in 2024 and 2025
Resurfaced parking in 2025
Washer and Dryer Provided for each unit
Landlord pays only for trash removal
Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
Landlord currently collecting $1,200, market rent is $1,400
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 189 101 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 182 425 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Prix | 2 189 101 € |
| Prix par lot | 182 425 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-125-0115 | Évaluation totale | 1 553 166 € |
| Évaluation du terrain | 112 760 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 440 406 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-125-0115
Évaluation du terrain
112 760 €
Évaluation des aménagements
1 440 406 €
Évaluation totale
1 553 166 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Horseshoe Apartment | 125 S 200 W
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