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Dogwood Court Office Suites 125 Park of Commerce Dr Bureau 656 m² À vendre Savannah, GA 31405 1 208 018 € (1 842,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,64 %

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Informations principales sur l'investissement

100% Leased Investment Opportunity
New Dimensional Roof (Installed Feb, 2026)

7,058 SF, 3-Story Office Building on 1.66-Acres M/L
New LVP Flooring In Common Areas (Installed Feb, 2026)

Résumé analytique

Investment property available for purchase off Chatham Parkway in Savannah, GA. This 100% leased 7,058 square foot office building consists of a variety of administrative, professional service-type tenants on full-service lease structures, creating marketability and tighter vacancy rates that provide a stronger rent roll. Property just had a new dimensional roof installed, all new LVP flooring throughout the common areas, monument sign replacement, and 4 new windows installed on the front of the building, all completed in Feb 2026. As of Q1 2026 and according to CoStar data analytics, Savannah, GA is experiencing a 2.3% vacancy rate in the office market compared to the 14% national rate, offering a more stable market for office building acquisitions.

(Compressed) Sale Brochure- 125 Park of Commerce

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	139 143 €	212,20 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	139 143 €	212,20 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	46 899 €	71,52 €
Résultat net d’exploitation	92 244 €	140,68 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	139 143 €
Annuel par m²	212,20 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	139 143 €
Annuel par m²	212,20 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	46 899 €
Annuel par m²	71,52 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	92 244 €
Annuel par m²	140,68 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

656 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2026

Prix

1 208 018 €

Prix par m²

1 842,31 €

Taux de capitalisation

7,64 %

RNE

92 244 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

219 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,67 ha

Zonage

B-C - General Commercial

Stationnement

25 places (38,13 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Signalisation

Climatisation

Détecteur de fumée

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e Ét.-bureau 203
19 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

125 Park of Commerce Dr, Savannah, GA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 4 — Photo intérieure

125 Park of Commerce Dr, Savannah, GA à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 4 — Photo intérieure

125 Park of Commerce Dr, Savannah, GA à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 4 — Photo intérieure

125 Park of Commerce Dr, Savannah, GA à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 4 — Photo intérieure

Freshly renovated executive office with 2 workstations available for lease. Plenty of room for 2 full sized desks and office is directly across the hall to the common area bathroom. Negotiable lease terms.