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Block 33 125 NW 4th Ave Lot | Terrain commercial | 0,37 ha | À vendre | 7 993 425 € | Portland, OR 97209
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parking Investment Opportunity with Fee Simple Ownership
- Future Development Opportunity in Old Town
- Low Maintenance Asset with Strong Upside Based on Historic NOI
- Located Within Qualified Census Tract, Difficult Development Area, and Opportunity Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment or Development Asset | CXd Zoning
Gross Land Area: 0.92 AC (40,000 SF)
Parking Spaces: 135 Surface Spaces
Zoning: CXd - Central Commercial
Base FAR: 6:1
Max FAR: 9:1 with Bonus
Max Height West Blocks: 200’ with Bonus
East Blocks: 125’
Sale Price: $9,390,000 ($235 / SF)
CAP Rate: 5.16%
T-12 NOI: $484,636
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 993 425 € | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 0,37 ha |
| Nb de lots | 1 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Terrain commercial | ||
| Zonage | CX - Dézonage récent ; limite de hauteur comprise entre 125 et 200 pieds Le zonage permet le développement de commerces de détail, de bureaux, de logements multifamiliaux, ou à usage mixte, avec FAR jusqu'à 15:1 | ||
| Prix | 7 993 425 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,37 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CX - Dézonage récent ; limite de hauteur comprise entre 125 et 200 pieds Le zonage permet le développement de commerces de détail, de bureaux, de logements multifamiliaux, ou à usage mixte, avec FAR jusqu'à 15:1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 993 425 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Prix par ha | 21 510 120,68 € |
| Prix | 7 993 425 € |
| Prix par ha | 21 510 120,68 € |
| Surface du lot | 0,37 ha |
Full City Block Located Between NW Davis and NW Couch St In the NW Portland Neighborhood of Old Town Within Walking Distance to the Willamette River
DESCRIPTION
**Opportunité : Bloc urbain complet avec revenus de stationnement** Actif d'investissement ou de développement | Zonage CXd **Superficie brute du terrain :** 0,92 acre (40 000 pieds carrés) **Places de stationnement :** 135 places en surface **Zonage :** CXd - Commercial central **FAR de base :** 6:1 **FAR maximum :** 9:1 avec bonus **Hauteur maximale :** - Blocs ouest : 200 pieds avec bonus - Blocs est : 125 pieds **Prix de vente :** 9 390 000 $ (235 $ / pied carré) **Taux de capitalisation (CAP Rate) :** 5,00 % **Revenu net d'exploitation (NOI) sur 12 mois :** 469 636 $
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 085 101 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Nicholas Diamond -
Riley Henderson -
George Diamond -
Capacity Commercial Group LLC
Présenté par
Block 33 | 125 NW 4th Ave
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