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125 N Prospect Ave Local d'activités 1 263 m² 100 % Loué À vendre Itasca, IL 60143 818 311 € (647,66 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Flexible configuration with potential to reduce office space to 3,000 SF.
Convenient access to I-290, I-390, and Route 83 for regional connectivity.
Recent HVAC upgrades, including four new units and dedicated server room cooling.

Excellent visibility and frontage on Prospect Avenue.
Fully sprinklered building with 600-amp, 3-phase power and one drive-in door.
Ample on-site parking with expansion capability.

Résumé analytique

This versatile industrial property offers a unique combination of office and warehouse space in the thriving Itasca submarket. Situated on a 1.32-acre site, the building spans approximately 13,600 square feet and features a flexible layout with up to 12,000 square feet of office space, which can be reduced to 3,000 square feet to accommodate operational needs. The property includes one drive-in door, 18-foot clear height, and floor drains in the warehouse, making it suitable for a range of light manufacturing or distribution uses.
The site provides excellent exposure along Prospect Avenue and benefits from proximity to major transportation routes, including I-290, I-390, and Route 83, ensuring efficient regional connectivity. With ±30 parking spaces (expandable), 600-amp 3-phase power, and a fully sprinklered system, the property is well-equipped for modern business requirements. Recent upgrades include four new HVAC units and a dedicated A/C unit for the server room. Offered at $950,000, this asset presents an attractive opportunity for owner-users or investors seeking a well-located facility with expansion potential.

Lee & Associates Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	818 311 €	Surface utile brute	1 263 m²
Prix par m²	647,66 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1972
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Ratio de stationnement	0,34/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Surface du lot	0,53 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	I, DuPage

Prix	818 311 €
Prix par m²	647,66 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,53 ha
Surface utile brute	1 263 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1972
Ratio de stationnement	0,34/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	I, DuPage

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Vue aérienne
Carte

125 N Prospect Ave, Itasca, IL - Vue aérienne vue de carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

20/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 03-09-101-028 03-09-101-024	Évaluation des aménagements	160 632 €
Évaluation du terrain	57 523 €	Évaluation totale	218 155 €