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7-Eleven 125 Loudon Rd Local commercial 273 m² À vendre Concord, NH 03301 2 064 000 € (7 556,70 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

125 Loudon Rd, Concord, NH 03301

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Top-Rated Tenant: 7-Eleven (Stripes) | Corporate-guaranteed lease (7-Eleven, Inc.) with investment-grade credit (S&P: A)
  • Absolute NNN Lease: True absolute NNN lease structure provides a completely passive and reliable income stream.
  • Attractive Rent Basis: Long operational history with below-market rent compared to newer construction sites.
  • Iconic Brand: Stripes Convenience Stores is owned by 7-Eleven, Inc., the world’s largest convenience store chain with over 85,000 locations.
  • Built-In Inflation Hedge: 10% rent increases every five years, including throughout option periods
  • Fee Simple Ownership: Potential eligibility for bonus depreciation (consult with a CPA).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Brian Brockman
License # 075994 (NH)
Bang Realty- New England, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
273 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 064 000 €
Prix par m²
7 556,70 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
103 200 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
CG
Stationnement
15 places (54,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Loudon Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle CNCD-000114D-000002-000015 Évaluation des aménagements 523 310 €
Évaluation du terrain 467 840 € Évaluation totale 991 150 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
CNCD-000114D-000002-000015
Évaluation du terrain
467 840 €
Évaluation des aménagements
523 310 €
Évaluation totale
991 150 €
(646) 921-9713

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38064630

  • Date de mise sur le marché: 14/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 125 Loudon Rd, Concord, NH 03301

Ce Local commercial situé à 125 Loudon Rd, Concord, NH 03301 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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7-Eleven | 125 Loudon Rd
(646) 921-9713 x

7-Eleven | 125 Loudon Rd

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Michael Tamir
(646) 921-9713

Kevin Puder
(949) 777-5987

Chad Kurz
(949) 662-2252

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