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Linwood Plaza 125 Linwood Ave Local commercial | 65–559 m² | À louer | Turlock, CA 95380
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Scheduled to be finished by end of 2025
- Grease trap available for all tenants
- Located near CA-99 on a busy thoroughfare, close to downtown Turlock
- Home of California State University, Stanislaus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 67 m² | Négociable | 253,22 € /m²/an 21,10 € /m²/mois 17 056 € /an 1 421 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 65 m² | Négociable | 253,22 € /m²/an 21,10 € /m²/mois 16 468 € /an 1 372 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 199 m² | Négociable | 253,22 € /m²/an 21,10 € /m²/mois 50 391 € /an 4 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 107 m² | Négociable | 253,22 € /m²/an 21,10 € /m²/mois 27 054 € /an 2 255 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 121 m² | Négociable | 253,22 € /m²/an 21,10 € /m²/mois 30 654 € /an 2 554 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 559 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 559 m² | Rues transversales | Lander Ave |
| Espace total disponible | 559 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 559 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Lander Ave |
À PROPOS DU BIEN
Asking $2.25psf NNN/mo. Available for occupancy by the end of 2025, 125 E Linwood Ave offers an exceptional opportunity for businesses to lease brand-new commercial space in a highly sought-after location. Situated near downtown Turlock and just off CA-99 on a busy main thoroughfare, this property provides maximum visibility and accessibility for potential customers. The property will feature five well-designed units, perfect for a variety of businesses. Units will have access to a grease trap to accommodate food-related ventures, making it an ideal location for restaurants, cafes, or any other business in need of such amenities. Turlock, home to the vibrant California State University, Stanislaus, infuses the area with youthful energy and provides a steady stream of potential customers. The surrounding neighborhood is bustling with a diverse mix of businesses, including gas stations, retail shops, drive-thru and traditional restaurants, and professional services, ensuring high foot traffic and cross-business interaction. With easy access to major roadways and proximity to downtown Turlock's historic charm, this property offers an incredible opportunity for businesses to thrive in a community-driven environment. Don't miss out on this prime leasing opportunity!
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Linwood Plaza | 125 Linwood Ave
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