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125 Lenox Ave 85–3 426 m² | À louer | New York, NY 10026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Directement en face du métro de la 116e rue desservi par les trains 2 et 3 avec un trafic annuel de 3 729 434 usagers.
- Positionné dans une zone d'opportunités.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau A | 742 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| Niveau inférieur, bureau B | 229 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| Niveau inférieur, bureau C | 186 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| RDC | 85 m² | 4,11 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| RDC | 232 – 325 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage | 1 858 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, bureau A
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to lower level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. 4,469 SF of storage/loading space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 243 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Sous-sol
Niveau inférieur, bureau B
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to lower level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. 4,469 SF of storage/loading space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 243 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Sous-sol
Niveau inférieur, bureau C
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to lower level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. 4,469 SF of storage/loading space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 243 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Sous-sol
RDC
Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2, 3 trains with annual ridership of 3,729,434. Built conveyor belt from loading dock to lower level. Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors. 4,469 SF of storage/loading space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 243 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,11 mètres
- Sous-sol
RDC
Do not disturb tenant, inspections by appointment only. Banquet hall portion of Amy Ruth’s restaurant with its own separate storefront, demised from the main restaurant. Most uses considered. Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the 2 and 3 trains with annual ridership of 3,729,434.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Fully built out as a school. Classrooms, elevators, hvc sprinklers. Partitioned with plumbing in multiple places allowing for bathrooms. All logical divisions considered Directly in front of the 116th Street subway station serviced by the trains with annual ridership of 3,729,434 Built conveyor belt from loading dock to Lower Level Positioned in opportunity zone, as tenant benefits from tax incentives for investors Currently built out as Harlem Prep School
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 426 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 85 m² | Surface commerciale utile | 5 178 m² |
| Max. Contigu | 1 243 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 426 m² |
| Min. Divisible | 85 m² |
| Max. Contigu | 1 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 178 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Directement en face du métro de la 116e rue desservi par les trains 2 et 3 avec un trafic annuel de 3 729 434 usagers. Bande transporteuse construite du quai de chargement au niveau inférieur. Positionné dans une zone d'opportunités., car le locataire bénéficie d'incitations fiscales pour les investisseurs.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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125 Lenox Ave
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