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The Buckthorn Residences 125 E Buckthorn St Immeuble residentiel 6 lots 2 278 172 € (379 695 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Inglewood, CA 90301
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Informations principales sur l'investissement
- All Three Bedroom Two Bathroom Floor Plans
- 5 of the 6 are Townhome Style Apartment Homes
- Washer Dryer Connections in each home
- Each Apartment is approximately 1400 square feet
- Has 4 Garage Spaces and 6 Carport Spaces
- RUBS program in place for 4 of the 6 units, Below Market Rents with Extra Large Apartments
Résumé analytique
The Buckthorn Residences are excellently located less than 2 miles from: The Kia Forum, SoFi Stadium, Hollywood Park and the Intuit Dome all to the east.
3 miles from LAX to the west.
Boutique 6 Unit Apartment Community with ALL THREE BEDROOM, TWO BATH, LARGE TOWNHOUSE style homes IN 5 OF THE 6 APT. HOMES.
Retiring Owner ready to sell and pass on this excellent investment to the next generation.
Each Unit is approximately 1400 + Square Feet, with one being significantly larger Owner's Type Unit
4 Car Garage, 6 Carports and Street Parking allowed
Washer Dryer Connections in Each Home
Under Market Rents with room for increases
RUBS (Ratio Utility Billing System) in place
12.2 GRM based on current rents
11.8 GRM based on RUBS income added to rental income
3 miles from LAX to the west.
Boutique 6 Unit Apartment Community with ALL THREE BEDROOM, TWO BATH, LARGE TOWNHOUSE style homes IN 5 OF THE 6 APT. HOMES.
Retiring Owner ready to sell and pass on this excellent investment to the next generation.
Each Unit is approximately 1400 + Square Feet, with one being significantly larger Owner's Type Unit
4 Car Garage, 6 Carports and Street Parking allowed
Washer Dryer Connections in Each Home
Under Market Rents with room for increases
RUBS (Ratio Utility Billing System) in place
12.2 GRM based on current rents
11.8 GRM based on RUBS income added to rental income
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 120 €
|
229,01 €
|
| Autres revenus |
5 993 €
|
7,37 €
|
| Perte due à la vacance |
5 763 €
|
7,09 €
|
| Revenu brut effectif |
186 350 €
|
229,29 €
|
| Taxes |
34 173 €
|
42,05 €
|
| Frais d’exploitation |
31 050 €
|
38,20 €
|
| Total des frais |
65 222 €
|
80,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
121 128 €
|
149,04 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 120 € |
| Annuel par m² | 229,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 993 € |
| Annuel par m² | 7,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 763 € |
| Annuel par m² | 7,09 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 186 350 € |
| Annuel par m² | 229,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 173 € |
| Annuel par m² | 42,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 050 € |
| Annuel par m² | 38,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 65 222 € |
| Annuel par m² | 80,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 128 € |
| Annuel par m² | 149,04 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 278 172 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 379 695 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.86 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | INP1* - An area that has been rezoned from its original use but is 'grandfathered in' for its current use. Check with city to get updates and details. | ||
| Prix | 2 278 172 € |
| Prix par lot | 379 695 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.86 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | INP1* - An area that has been rezoned from its original use but is 'grandfathered in' for its current use. Check with city to get updates and details. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Plafond voûté
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Armoire à linge
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Programme d’assurance des occupants
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 2 629 € | 130 - 142 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4021-032-036 | Évaluation totale | 1 154 185 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 543 503 € (2025) | Impôts annuels | 34 173 € (42,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 610 682 € (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4021-032-036
Évaluation du terrain
543 503 € (2025)
Évaluation des aménagements
610 682 € (2025)
Évaluation totale
1 154 185 € (2025)
Impôts annuels
34 173 € (42,05 €/m²)
Année d’imposition
2027
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Présenté par
The Buckthorn Residences | 125 E Buckthorn St
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