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125 Commercial St Local commercial 190 m² À vendre Portola, CA 96122 191 543 € (1 008,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement animé au sud du centre-ville de Portola. Grande salle d'exposition.
- Disponible également en location ou en location-vente
- Grandes fenêtres vitrées à l'avant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le vendeur possède actuellement une nouvelle entreprise appelée Portola Collectibles. Vente d'objets d'art et d'artisanat, y compris des cours d'art. Des instruments de musique ont également été récemment ajoutés. La vente inclut l'entreprise. www.PortolaCollectibles.com
Excellente opportunité d'investissement !
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
11 237 €
|
59,15 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
11 237 €
|
59,15 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 11 237 € |
| Annuel par m² | 59,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 11 237 € |
| Annuel par m² | 59,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2019
Prix
191 543 €
Prix par m²
1 008,19 €
Taux de capitalisation
5,73 %
RNE
10 982 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CC,OTO - Commercial
Stationnement
2 places (10,53 places par 1 000 m² loué)
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126-085-033-000 | Évaluation des aménagements | 31 345 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 247 € (2025) | Évaluation totale | 45 593 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126-085-033-000
Évaluation du terrain
14 247 € (2025)
Évaluation des aménagements
31 345 € (2025)
Évaluation totale
45 593 € (2025)
1 sur 8
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Présenté par
125 Commercial St
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