Building Two 125 Broadway Ave Bureau 3 410 m² À vendre Oak Ridge, TN 37830 4 843 721 € (1 420,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %

Implantez votre entreprise dans le dynamique quartier historique d'Old Town Oak Ridge. Ce bâtiment de bureaux prêt à l'emploi, sur deux étages, offre la possibilité de louer ou d'acheter l'ensemble de l'immeuble, alliant flexibilité, fonctionnalité et visibilité dans l'un des corridors les plus emblématiques de la région—juste à côté du célèbre Big Ed's Pizza. Conçu pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs, la propriété propose un agencement réfléchi mêlant espaces de travail ouverts et bureaux privés, avec 45 bureaux individuels et plusieurs salles de conférence réparties sur les deux étages. Une zone de travail sécurisée et un quai de chargement ajoutent une polyvalence supplémentaire pour les opérations nécessitant des capacités industrielles légères ou de stockage. Chaque étage dispose d'un ensemble de sanitaires et d'une grande salle de pause/cuisine. Le parking arrière sécurisé, complété par un parking à l'avant, offre un total de 173 places. Emplacement stratégique : *14 minutes de Y-12 *19 minutes du parc technologique d'East Tennessee (ETTP) *20 minutes du laboratoire national d'Oak Ridge Avec son emplacement central, son parking généreux, ses caractéristiques sécurisées et son agencement efficace, le 125 Broadway Avenue constitue une solution clé en main idéale pour des sièges sociaux, des sous-traitants gouvernementaux, des entreprises de services professionnels ou des opérations régionales en pleine croissance cherchant à se rapprocher des principaux employeurs d'Oak Ridge.

Position your business in vibrant Old Town Oak Ridge. This move-in ready, two-story office building offers the opportunity to lease or purchase the entire building, delivering flexibility, functionality, and visibility in one of the area’s most recognizable corridors—right next to iconic Big Ed's Pizza. Designed to accommodate a variety of users, the property features a thoughtful mix of open workspace and private offices, including 45 private offices and multiple conference rooms distributed throughout both floors. A secure work area and loading dock provide added versatility for operations requiring light industrial or storage capabilities. Building is divisible into 16,600 SF on the lower level at a rate of $17.00 PSF Full-Service and 20,108 SF on the first floor at a rate of $21.00 PSF Full Service. The lower level can be further subdivided into 8,800 SF and 7,800 SF spaces. Each level includes a set of restrooms and a large breakroom/kitchen. The gated rear parking lot, along with additional front parking, provides 173 total spaces. Strategically located: *14 minutes to Y-12 *19 minutes to East Tennessee Technology Park (ETTP) *20 minutes to Oak Ridge National Laboratory With its central location, generous parking, secure features, and efficient layout, 125 Broadway Avenue offers a turnkey solution for corporate headquarters, government contractors, professional services firms, or growing regional operations seeking proximity to Oak Ridge’s major employers.