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Building Two 125 Broadway Ave Bureau 3 484 m² À vendre Oak Ridge, TN 37830 4 929 000 € (1 414,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned along a highly recognizable Old Town Oak Ridge corridor
- Flexible two-story layout featuring a blend of open workspace and offices
- Fully leased to Amentum through August 2026, providing immediate income stability for investors
- Enhanced functionality supported by a secure work area, loading dock access, gated rear parking, and abundant total parking
Résumé analytique
The 37,502 SF building is currently leased through August 31, 2026 to Amentum, providing immediate income for investors and built-in stability. This lease term also gives an owner-user ample time to plan for future occupancy, or an investor the runway needed to secure a replacement tenant. Additionally, there is a 702 SF building in the rear parking area located at 85 Tennessee Ave leased to a single tenant who desires to remain in place for $950/month, providing the opportunity for additional income.
Designed to accommodate a variety of users, the main building features a thoughtful mix of open workspace and private offices, including 45 private offices and multiple conference rooms distributed throughout both floors. A secure work area and loading dock provide added versatility for operations requiring light industrial or storage capabilities. Each level includes a set of restrooms and a large breakroom/kitchen.
The gated rear parking lot, along with additional front parking, provides 173 total spaces.
Strategically located:
*14 minutes to Y-12 National Security Complex
*19 minutes to East Tennessee Technology Park (ETTP)
*20 minutes to Oak Ridge National Laboratory
With its central location, generous parking, secure features, and efficient layout, 125 Broadway Avenue offers a turnkey solution for corporate headquarters, government contractors, professional services firms, or growing regional operations seeking proximity to Oak Ridge’s major employers.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Amentum
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Amentum | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Implantez votre entreprise dans le dynamique quartier historique d'Old Town Oak Ridge. Ce bâtiment de bureaux prêt à l'emploi, sur deux étages, offre la possibilité de louer ou d'acheter l'ensemble de l'immeuble, alliant flexibilité, fonctionnalité et visibilité dans l'un des corridors les plus emblématiques de la région—juste à côté du célèbre Big Ed's Pizza. Conçu pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs, la propriété propose un agencement réfléchi mêlant espaces de travail ouverts et bureaux privés, avec 45 bureaux individuels et plusieurs salles de conférence réparties sur les deux étages. Une zone de travail sécurisée et un quai de chargement ajoutent une polyvalence supplémentaire pour les opérations nécessitant des capacités industrielles légères ou de stockage. Chaque étage dispose d'un ensemble de sanitaires et d'une grande salle de pause/cuisine. Le parking arrière sécurisé, complété par un parking à l'avant, offre un total de 173 places. Emplacement stratégique : *14 minutes de Y-12 *19 minutes du parc technologique d'East Tennessee (ETTP) *20 minutes du laboratoire national d'Oak Ridge Avec son emplacement central, son parking généreux, ses caractéristiques sécurisées et son agencement efficace, le 125 Broadway Avenue constitue une solution clé en main idéale pour des sièges sociaux, des sous-traitants gouvernementaux, des entreprises de services professionnels ou des opérations régionales en pleine croissance cherchant à se rapprocher des principaux employeurs d'Oak Ridge.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 484 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 3 484 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1er étage
| Surface | 3 484 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Sept. 2026 |
Implantez votre entreprise dans le dynamique quartier historique d'Old Town Oak Ridge. Ce bâtiment de bureaux prêt à l'emploi, sur deux étages, offre la possibilité de louer ou d'acheter l'ensemble de l'immeuble, alliant flexibilité, fonctionnalité et visibilité dans l'un des corridors les plus emblématiques de la région—juste à côté du célèbre Big Ed's Pizza. Conçu pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs, la propriété propose un agencement réfléchi mêlant espaces de travail ouverts et bureaux privés, avec 45 bureaux individuels et plusieurs salles de conférence réparties sur les deux étages. Une zone de travail sécurisée et un quai de chargement ajoutent une polyvalence supplémentaire pour les opérations nécessitant des capacités industrielles légères ou de stockage. Chaque étage dispose d'un ensemble de sanitaires et d'une grande salle de pause/cuisine. Le parking arrière sécurisé, complété par un parking à l'avant, offre un total de 173 places. Emplacement stratégique : *14 minutes de Y-12 *19 minutes du parc technologique d'East Tennessee (ETTP) *20 minutes du laboratoire national d'Oak Ridge Avec son emplacement central, son parking généreux, ses caractéristiques sécurisées et son agencement efficace, le 125 Broadway Avenue constitue une solution clé en main idéale pour des sièges sociaux, des sous-traitants gouvernementaux, des entreprises de services professionnels ou des opérations régionales en pleine croissance cherchant à se rapprocher des principaux employeurs d'Oak Ridge.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 094P-D-014.00 | Évaluation des aménagements | 633 752 € |
| Évaluation du terrain | 125 790 € | Évaluation totale | 759 543 € |
Taxes foncières
Présenté par
Building Two | 125 Broadway Ave
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