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Kinta Plaza 125-A-125-C E Pecan Blvd Espace disponible | 111 m² | Local commercial | McAllen, TX 78501
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Informations principales
- Located in the heart of central McAllen with strong visibility
- Flexible commercial zoning supporting retail and office uses
- Surrounded by major retailers and entertainment venues
- High-traffic corridor with over 21,000 vehicles per day
- Near UT-RGV Medical Campus and Pharr Town Center
- Open floor plan suites offering easy customization
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 111 m² | 3,05 mètres | 2-3 Ans | 149,47 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 16 664 € /an 1 389 € /mois | Brut modifié |
113-125 E Pecan Blvd - 1er étage – Bureau A
2 units left at 113 E Pecan Unit A&C = 1200 sq ft
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Open-layout suites ideal for retail or office use
- Excellent visibility in central McAllen
- Located near UT-RGV Medical Campus
- Minutes from major retailers and entertainment
- Positioned along a high-traffic corridor
- Corner-unit options offering strong exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Kinta Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Black Tee's Tattoo Parlour
- Services
- 1
- -
- Fannie's Hair Studio
- Services
- 1
- -
- Peaches Body Care Studio
- Restaurant
- 1
- -
- Pipe Hogs Smoke Shop
- Enseigne
- 1
- -
- RGV Fitness Llc
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Black Tee's Tattoo Parlour | Services | 1 | - |
| Fannie's Hair Studio | Services | 1 | - |
| Peaches Body Care Studio | Restaurant | 1 | - |
| Pipe Hogs Smoke Shop | Enseigne | 1 | - |
| RGV Fitness Llc | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | 87,48 m le Pecan Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 962 m² |
| Stationnement | 25 places | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 87,48 m le Pecan Blvd |
| Surface commerciale utile | 962 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Kinta Plaza offers a highly visible, centrally located retail and office environment along McAllen’s bustling Pecan Boulevard corridor. Positioned minutes from the new UT-RGV Medical Campus and surrounded by well-established retail, dining, and entertainment destinations, the center attracts consistent daily traffic from both residents and visitors. Its corner-unit availability and open, flexible floor plans make it adaptable for a wide range of business types seeking a strong presence in one of McAllen’s most active commercial zones. With excellent exposure, steady vehicular flow, and proximity to key regional anchors, Kinta Plaza delivers an accessible and well-connected setting for operators looking to establish or expand their footprint in the Rio Grande Valley.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kinta Plaza | 125-A-125-C E Pecan Blvd
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