125-161 S Lexington Ave - 157 S. Lexington Ave: 7.7% Cap | $241/SF Bureau | 433 m² | 958 500 € | À vendre | Asheville, NC 28801

Bienvenue au 157 S. Lexington Avenue, un immeuble de bureaux de premier ordre situé au cœur du centre-ville d'Asheville. La composition de cette propriété offre à un utilisateur ou à un investisseur la possibilité de bénéficier d'une polyvalence maximale lorsqu'il loue à des locataires ou qu'il l'utilise pour sa propre entreprise. Les finitions de classe A sont uniformes dans l'ensemble de l'espace : planchers de bois franc, grandes fenêtres (dans de nombreuses suites) et lumière naturelle abondante. Plusieurs suites disposent d'un accès à des terrasses extérieures et toutes se trouvent à quelques pas des restaurants, des boutiques et des commodités du centre-ville d'Asheville et du versant sud. Les sept suites totalisent 4 663 pieds carrés louables et sont réparties comme suit : Suite A = 367 pieds carrés louables (loués) ; loyer de 850$ par mois Suite B1 = 479 pieds carrés louables (loués) ; loyer de 1 200$ par mois Suite B2 = 402 pieds carrés louables (loués) ; loyer de 800 $/mois Suite C = 523 pieds carrés louables (vacante) ; 1 263,92$ de loyer par mois (à louer) Suite D = 936 pieds carrés louables (vacante) ; loyer de 2 262 $/mois (à louer) Suite E = 657 pieds carrés louables (vacante) ; loyer de 1 500$ par mois (à louer) Suite F = 939 pieds carrés louables (loués) ; loyer de 2 300 $/mois Suite G = 630 pieds carrés louables (vacante) ; loyer de 900 $/mois (à louer) De plus, les suites C, D et E pourraient être combinées en une seule suite d'une superficie locative de 2 116 pieds carrés. Cette option est actuellement vacante et serait proposée au tarif de 5 025,92 dollars par mois). Tous les contrats de location sont assortis d'un tarif de service complet. Toutes ces suites ont accès à deux salles de bains communes, ainsi qu'à un couloir intérieur commun. Il y a une cuisine et une salle de repos qui sont également partagées par toutes les suites. La propriété dispose de quatre places de parking, situées dans un garage au niveau inférieur. La propriété est incroyablement flexible et permet à un investisseur de disposer de plusieurs options différentes pour la configuration des locataires. De plus, la propriété pourrait être parfaite pour un propriétaire-occupant qui peut utiliser une partie de l'espace pour sa propre entreprise, tout en louant d'autres suites pour un revenu supplémentaire. Entièrement stabilisée, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'une marge de croissance.