1249 Oak Grove Ave
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1249 Oak Grove Ave Immeuble residentiel 17 lots 5 350 560 € (314 739 €/Lot) Taux de capitalisation 4,17 % Burlingame, CA 94010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Value-Add Investment: Nearly 40% upside in rents with strong long-term income growth
- Two Separate Buildings: 17-units totaling 17,576 sf on a large lot within the Downtown Specific Plan zone
- Recent Capital Improvements: Dual pane windows, fresh exterior paint, and upgraded flooring in 11 units with hardwood or luxury vinyl plank
- Prime Location: 1/2 mile walk from Downtown Burlingame and adjacent to Hillsborough
- Desirable Unit Mix: (1) 2BD/1.5BA, (1) 2BD/1BA, and (15) 1BD/1BA
- Close to Major Employers: Minutes from Mills-Peninsula Medical Center, biotech firms, and San Francisco International Airport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magnify is pleased to present 1249-1265 Oak Grove Avenue in Burlingame, a rare value-add opportunity to acquire a 17-unit multifamily asset in one of the most desirable neighborhoods on the San Francisco Peninsula. Built in 1954, the property features two separate buildings totaling 17,576 square feet, situated on a large 19,007 square foot lot within the Downtown Specific Plan zone. The unit mix includes (15) 1BD/1BA, (1) 2BD/1BA, and (1) 2BD/1.5BA with nearly 40% upside in rents. Recent capital improvements include dual pane windows throughout, fresh exterior paint, and upgraded flooring in 11 units with hardwood or luxury vinyl plank.
The property is located just a 1/2 mile walk from Downtown Burlingame, and adjacent to Hillsborough, California’s second most affluent city. It is near major employers such as Mills-Peninsula Medical Center, leading biotech firms, and San Francisco International Airport. The area offers a vibrant lifestyle with boutique shopping, dining, parks, and cultural attractions including Bayfront Park and the Burlingame Museum of Pez Memorabilia. With strong demographics, low vacancy rates, and excellent connectivity to both San Francisco and Silicon Valley, this asset is well-positioned for long-term income growth and future redevelopment potential.
The property is located just a 1/2 mile walk from Downtown Burlingame, and adjacent to Hillsborough, California’s second most affluent city. It is near major employers such as Mills-Peninsula Medical Center, leading biotech firms, and San Francisco International Airport. The area offers a vibrant lifestyle with boutique shopping, dining, parks, and cultural attractions including Bayfront Park and the Burlingame Museum of Pez Memorabilia. With strong demographics, low vacancy rates, and excellent connectivity to both San Francisco and Silicon Valley, this asset is well-positioned for long-term income growth and future redevelopment potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 350 560 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 314 739 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 4,17 % | Surface de l’immeuble | 1 633 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.7 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R30000 | ||
| Prix | 5 350 560 € |
| Prix par lot | 314 739 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.7 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 633 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | R30000 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | 60 |
| 2+1 | 1 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 029-131-400 | Évaluation totale | 528 148 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 232 582 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 295 566 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
029-131-400
Évaluation du terrain
232 582 € (2025)
Évaluation des aménagements
295 566 € (2025)
Évaluation totale
528 148 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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