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12482 Broadway St Local commercial 461 m² À vendre Alden, NY 14004 301 918 € (655,21 €/m²)
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Résumé analytique
Truly one-of-a-kind opportunity! This fully remodeled 4-bedroom property offers a rare combination of residential comfort and business-ready functionality. The home has been updated throughout, featuring a beautiful eat-in kitchen with granite countertops, first-floor laundry, and two basements for exceptional storage and flexibility. What truly sets this property apart is the 1,200 sq ft finished commercial space, fully renovated and ideal for a wide range of professional uses. The residential and commercial areas are connected yet thoughtfully separated to provide privacy and versatility—perfect for a live-work setup or an investor seeking multiple income possibilities. Additional highlights include an attached 2-car garage, ample parking, and a large, private yard. Conveniently located just 14 miles from the Buffalo Airport, 30 minutes to downtown Buffalo, and 20 miles to Batavia. Move-in ready and full of potential—an outstanding opportunity you won’t want to miss!
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
461 m²
Année de construction
1950
Prix
301 918 €
Prix par m²
655,21 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C-2
Stationnement
10 places (21,7 places par 1 000 m² loué)
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 142089-119-050-0001-019-000 | Évaluation totale | 143 236 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 68 167 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 070 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
142089-119-050-0001-019-000
Évaluation du terrain
68 167 € (2024)
Évaluation des aménagements
75 070 € (2024)
Évaluation totale
143 236 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Alliance Real Estate Solutions LLC
12482 Broadway St
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