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Schertz Plaza 1248 FM 78 Espace disponible | 130–574 m² | Schertz, TX 78154
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 314 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1248 FM 78 - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1256 FM 78 - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1264 FM 78 - 1er étage – Bureau 117
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 574 m² | Façade | 70,10 m le Fm-78 Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 134 m² |
| Stationnement | 125 places | Surface totale du terrain | 2,62 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2012 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 574 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 125 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 70,10 m le Fm-78 Rd |
| Surface commerciale utile | 2 134 m² |
| Surface totale du terrain | 2,62 ha |
| Année de construction | 2012 |
À propos du bien
A 22,975 sf retail center with tenants that include SUBWAY, Domino's, dental offices, a driver's education school, State Farm Insurance, hair salon, nail salon, Chinese restaurant, Mexican restaurant. Schertz, Texas - intersection of FM 3009 at FM 78 with a 4-way traffic light that leads directly into the center. Traffic count - 65,000+ vpd 3 MILE DEMOGRAPHICS: Avg. HH Income: $133,000 2026 Population: 59,000 Median age: 36 Owner Occ. HH: 67.9%
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Schertz Plaza | 1248 FM 78
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