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Bittersweet Terrace - Granger, IN 12479 Adams Rd Local commercial 1 340 m² 100 % Loué À vendre Granger, IN 46530 2 387 897 € (1 782,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Anchor Tenant Commitment: Beef ‘O’ Brady’s Has Renewed Their Lease and Has Operated at This Location for Over 18 Years
  • Affluent Demographics: Over 50,000 Residents Within a 5-Mile Radius Boast an Average Household Income in Excess of $135,000
  • Proximity to Major University: Located Just 15 Minutes From the University of Notre Dame—Ranked the 18th Best University in the U.S. by U.S. News
  • Hands-Off Investment: All Tenants Operate Under True NNN Leases, Requiring No Landlord Responsibilities
  • Prime Retail Corridor: The Property is Positioned Near Numerous National Brands and Daily Needs Retailers, Including Martin’s Super Market Etc.
  • Fully Occupied Retail Center: The Property Comprises a 14,422 SF Daily- Needs Retail Center That is 100% Leased, Generating Stable Cash Flow

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 14,422 SF Bittersweet Terrace Located at 12479 Adams Road in Granger, IN. This Deal Includes a 100% Occupied Shopping Center With Long-Term Tenancy and Annual Rent Bumps, Making For a Stable Investment Opportunity. Anchored By Beef O Brady’s, This Property Has a Strong Tenant Mix of Both National and Established Local Tenants.

In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 340 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 387 897 €
Prix par m²
1 782,21 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
186 222 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
Commecial (County)
Stationnement
100 places (74,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Bittersweet Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2029

En 1985, Jim Mellody a eu l'idée d'un restaurant familial, un pub de quartier où amis et familles pourraient se retrouver pour déguster de bons plats et faire du sport dans une atmosphère amusante et confortable. Ensemble, avec sa femme Jeanette, ils ont embelli le nom de famille Brady et ont créé le désormais célèbre Beef 'O' Brady's®. Leur premier bar-grill sportif a ouvert ses portes à Brandon, en Floride. Les habitués l'ont rapidement surnommé « Beef's® ». Inspiré par son amour du sport, Jim a équipé son restaurant de télévisions et d'antennes paraboliques afin que les clients puissent regarder une vaste gamme d'événements sportifs. Il a également recouvert les murs d'authentiques souvenirs sportifs qu'il avait collectionnés au fil des ans.

  • Deans Barbecue And Restaurant
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2027
  • Foot Prints Dance studio
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2026
  • Malibu Tan
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2027
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Mai 2026

Pizza Hut n'a rien d'emporte-pièce. Pas leurs pizzas. Pas leur peuple. Et certainement pas comme ils vivent leur vie. Ici, ils ne se contentent que de la nourriture qu'ils sont fiers de servir. Et ils ne se contentent pas de chronométrer. Pas quand ils peuvent aussi donner le meilleur d'eux-mêmes, se faire des amis et s'amuser pendant qu'ils y sont. C'est l'entreprise de pizzas qui vit sa vie déballée. Ils ne sont pas destinés à ceux qui veulent se fondre dans la masse : repousser les limites fait partie de leur héritage. Ils ont des milliers de restaurants et de nombreux membres d'équipe dans plusieurs pays. Qu'il s'agisse de préparer la croûte farcie originale ou d'envoyer une pizza dans l'espace, ils n'arrêtent jamais de conduire eux-mêmes pour livrer des pizzas chaudes, rapidement à chaque fois, partout où l'on veut les déguster. Chez Pizza Hut, ils ne se contentent pas de faire des pizzas. Ils rendent les gens heureux. Pizza Hut a été fondée sur la conviction que la soirée pizza devrait être spéciale, et l'entreprise intègre cette conviction dans tout ce qu'elle fait.

  • The Chief Ice Cream
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2031
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - - Déc. 2029
Deans Barbecue And Restaurant Hébergement et restauration - - - Janv. 2027
Foot Prints Dance studio Services - - Triple net Juil. 2026
Malibu Tan Services - - - Sept. 2027
Hébergement et restauration - - - Mai 2026
The Chief Ice Cream Hébergement et restauration - - - Mars 2031

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Martin's Super Market
1st Source Bank
Samuel Mancino's Italian Eatery

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 71-05-07-455-003.000-011
  • 71-05-07-451-003.000-011
Évaluation du terrain
401 388 €
Évaluation des aménagements
631 239 €
Évaluation totale
1 032 627 €
  • ID de l’annonce: 36745951

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12479 Adams Rd, Granger, IN 46530

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