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12477 San Pablo Ave Immeuble residentiel 4 lots 874 505 € (218 626 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Richmond, CA 94805
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Résumé analytique
Investment Opportunity: Well-Maintained 4-Plex at 12477 San Pablo Ave, Richmond, CA 94805.
This solid quadruplex features four 1-bed/1-bath units, each ~750 sq ft (total ~3,000 sq ft), built in 1944 and consistently well-maintained and upgraded.
Most units have been remodeled to improve desirability and to ensure reliable, low-maintenance tenancy.
Priced at $995,000, it offers strong returns:
Gross Cap Rate: 7.44%, and
Net Cap Rate: 4.82%.
Located on a high-traffic corridor with excellent access to highways, transit, and amenities in a resilient Bay Area market. Ideal for cash-flow investors or 1031 exchanges.
Turnkey and ready to perform. Contact for rent roll, expenses, and showing.
(Please note that neighboring lot and 4-Plex at 12479 is also available for sale).
This solid quadruplex features four 1-bed/1-bath units, each ~750 sq ft (total ~3,000 sq ft), built in 1944 and consistently well-maintained and upgraded.
Most units have been remodeled to improve desirability and to ensure reliable, low-maintenance tenancy.
Priced at $995,000, it offers strong returns:
Gross Cap Rate: 7.44%, and
Net Cap Rate: 4.82%.
Located on a high-traffic corridor with excellent access to highways, transit, and amenities in a resilient Bay Area market. Ideal for cash-flow investors or 1031 exchanges.
Turnkey and ready to perform. Contact for rent roll, expenses, and showing.
(Please note that neighboring lot and 4-Plex at 12479 is also available for sale).
Informations sur l’immeuble
| Prix | 874 505 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 218 626 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.44 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1944/2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 874 505 € |
| Prix par lot | 218 626 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.44 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1944/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | C2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 70 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 518-050-005-9 | Évaluation des aménagements | 208 310 € |
| Évaluation du terrain | 112 596 € | Évaluation totale | 320 906 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
518-050-005-9
Évaluation du terrain
112 596 €
Évaluation des aménagements
208 310 €
Évaluation totale
320 906 €
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Flat-Rate Realty
12477 San Pablo Ave
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