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Informations principales sur l'investissement

  • Situé le long des rives de la rivière Hillsborough, dans le nord-est de Tampa, il présente une construction extérieure haut de gamme en granit et en verre réfléchissant.
  • Entouré de propriétés hôtelières, médicales et commerciales de premier ordre, trouvez des bureaux dans l'un des développements à usage mixte les plus prisés de la région.
  • Idéalement situé dans le Tampa Telecom Park, il dispose d'un vaste parking en surface et d'un accès facile à l'I-275, à l'I-75 et à l'US Hwy 301.
  • Impressionnez les visiteurs dans le grand atrium de cinq étages et plus de 2 millions de dollars ont été investis dans des améliorations majeures afin d'offrir une expérience de travail moderne.
  • Bénéficiez d'une main-d'œuvre bien formée, proche de l'USF et plus de 86 % de la population locale obtenant un diplôme d'études secondaires ou plus.

Résumé analytique

Cardinal Point Riverside à Tampa Telecom Park constitue l'opportunité idéale pour les propriétaires/utilisateurs. Cet immeuble de bureaux de classe A de cinq étages est situé le long de la magnifique rive nord de la rivière Hillsborough. Tampa Telecom Park est un développement à usage mixte exceptionnel avec des immeubles de bureaux, médicaux, hôteliers et commerciaux de premier ordre, ce qui en fait l'un des parcs d'affaires les plus importants et les plus recherchés de la région.
Situé sur 16,79 acres, le bâtiment de 170 195 pieds carrés comprend une construction extérieure haut de gamme en granit et en verre réfléchissant, des vues spectaculaires sur le front de mer, des plaques de sol efficaces et flexibles, des planchers surélevés de 8 pouces et des vitres allant du sol au plafond, laissant entrer une lumière naturelle abondante dans chaque espace. Les occupants bénéficient également de la signalisation des monuments, d'une grande allée concentrique, d'un annuaire électronique dans le hall et d'un vaste parking en surface. Les récentes améliorations d'équipement totalisant plus de 2 millions de dollars offrent un environnement de travail contemporain et accueillant et font une bonne première impression sur les visiteurs en les accueillant dans le grand atrium de cinq étages du bâtiment.
Tampa Telecom Park est situé dans le sous-marché nord-est de Tampa, dans le comté de Hillsborough, avec une main-d'œuvre solide et qualifiée bénéficiant de la proximité de l'université de Floride du Sud. Pour les navetteurs, voyagez vers et depuis l'établissement avec peu ou pas de tracas grâce à l'accès aux autoroutes 275 et 75 et à l'US Highway 301 en quelques minutes. Ce campus d'entreprise de haute qualité possède toutes les caractéristiques essentielles nécessaires pour améliorer la valeur à long terme et répondre à tous les besoins commerciaux.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
16 054 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1989/2010
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
3 211 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
6,73 ha
Zonage
PROF - Bureau professionnel
Stationnement
681 places (42,42 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 200E
  • 1 105 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bright east-wing suite near the building core. Offers efficient circulation and natural light.

  • 2e Ét.-bureau 200W
  • 1 653 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Spacious west-side floor with flexible planning. Ideal for teams seeking adaptable workspace layouts.

  • 2e Ét.-bureau 250E
  • 536 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

5 767 pieds carrés d'espace de bureau ouvert avec des bureaux privés.

  • 3e Ét.-bureau 300E
  • 1 640 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Open east-side suite with strong layout flexibility. Great for collaborative environments.

  • 3e Ét.-bureau 300W
  • 1 425 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Configured west-side suite with adaptable zones. Supports varied workstyles and team structures.

  • 4e Ét.-bureau 400E/W
  • 1 517 – 3 234 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Professional east suite with excellent natural light. Presents a clean and efficient layout.

  • 5e Ét.-bureau 500E
  • 1 681 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette disponibilité sur un étage complet peut être divisée selon les configurations suivantes : 3 048, 6 276, 9 096 et 18 500 pieds carrés.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 200E 1 105 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 200W 1 653 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 250E 536 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 300E 1 640 m² Bureau Construction achevée 30 jours
3e Ét.-bureau 300W 1 425 m² Bureau - 30 jours
4e Ét.-bureau 400E/W 1 517 – 3 234 m² Bureau Construction achevée 30 jours
5e Ét.-bureau 500E 1 681 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200E

Surface
1 105 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 200W

Surface
1 653 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 250E

Surface
536 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300E

Surface
1 640 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

3e Ét.-bureau 300W

Surface
1 425 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 400E/W

Surface
1 517 – 3 234 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

5e Ét.-bureau 500E

Surface
1 681 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200E

Surface 1 105 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Bright east-wing suite near the building core. Offers efficient circulation and natural light.

2e Ét.-bureau 200W

Surface 1 653 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Spacious west-side floor with flexible planning. Ideal for teams seeking adaptable workspace layouts.

2e Ét.-bureau 250E

Surface 536 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

5 767 pieds carrés d'espace de bureau ouvert avec des bureaux privés.

3e Ét.-bureau 300E

Surface 1 640 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Open east-side suite with strong layout flexibility. Great for collaborative environments.

3e Ét.-bureau 300W

Surface 1 425 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30 jours

Configured west-side suite with adaptable zones. Supports varied workstyles and team structures.

4e Ét.-bureau 400E/W

Surface 1 517 – 3 234 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Professional east suite with excellent natural light. Presents a clean and efficient layout.

5e Ét.-bureau 500E

Surface 1 681 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette disponibilité sur un étage complet peut être divisée selon les configurations suivantes : 3 048, 6 276, 9 096 et 18 500 pieds carrés.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
T-11-28-19-53G-000000-0005B.0
Évaluation du terrain
3 699 652 €
Évaluation des aménagements
14 052 389 €
Évaluation totale
17 752 042 €
  • ID de l’annonce: 32877789

  • Date de mise sur le marché: 19/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12470 Telecom Dr, Tampa, FL 33637

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