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Cardinal Point Riverside at Telecom Park 12470 Telecom Dr Bureau 16 054 m² 19 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Tampa, FL 33637


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé le long des rives de la rivière Hillsborough, dans le nord-est de Tampa, il présente une construction extérieure haut de gamme en granit et en verre réfléchissant.
- Entouré de propriétés hôtelières, médicales et commerciales de premier ordre, trouvez des bureaux dans l'un des développements à usage mixte les plus prisés de la région.
- Idéalement situé dans le Tampa Telecom Park, il dispose d'un vaste parking en surface et d'un accès facile à l'I-275, à l'I-75 et à l'US Hwy 301.
- Impressionnez les visiteurs dans le grand atrium de cinq étages et plus de 2 millions de dollars ont été investis dans des améliorations majeures afin d'offrir une expérience de travail moderne.
- Bénéficiez d'une main-d'œuvre bien formée, proche de l'USF et plus de 86 % de la population locale obtenant un diplôme d'études secondaires ou plus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cardinal Point Riverside à Tampa Telecom Park constitue l'opportunité idéale pour les propriétaires/utilisateurs. Cet immeuble de bureaux de classe A de cinq étages est situé le long de la magnifique rive nord de la rivière Hillsborough. Tampa Telecom Park est un développement à usage mixte exceptionnel avec des immeubles de bureaux, médicaux, hôteliers et commerciaux de premier ordre, ce qui en fait l'un des parcs d'affaires les plus importants et les plus recherchés de la région.
Situé sur 16,79 acres, le bâtiment de 170 195 pieds carrés comprend une construction extérieure haut de gamme en granit et en verre réfléchissant, des vues spectaculaires sur le front de mer, des plaques de sol efficaces et flexibles, des planchers surélevés de 8 pouces et des vitres allant du sol au plafond, laissant entrer une lumière naturelle abondante dans chaque espace. Les occupants bénéficient également de la signalisation des monuments, d'une grande allée concentrique, d'un annuaire électronique dans le hall et d'un vaste parking en surface. Les récentes améliorations d'équipement totalisant plus de 2 millions de dollars offrent un environnement de travail contemporain et accueillant et font une bonne première impression sur les visiteurs en les accueillant dans le grand atrium de cinq étages du bâtiment.
Tampa Telecom Park est situé dans le sous-marché nord-est de Tampa, dans le comté de Hillsborough, avec une main-d'œuvre solide et qualifiée bénéficiant de la proximité de l'université de Floride du Sud. Pour les navetteurs, voyagez vers et depuis l'établissement avec peu ou pas de tracas grâce à l'accès aux autoroutes 275 et 75 et à l'US Highway 301 en quelques minutes. Ce campus d'entreprise de haute qualité possède toutes les caractéristiques essentielles nécessaires pour améliorer la valeur à long terme et répondre à tous les besoins commerciaux.
Situé sur 16,79 acres, le bâtiment de 170 195 pieds carrés comprend une construction extérieure haut de gamme en granit et en verre réfléchissant, des vues spectaculaires sur le front de mer, des plaques de sol efficaces et flexibles, des planchers surélevés de 8 pouces et des vitres allant du sol au plafond, laissant entrer une lumière naturelle abondante dans chaque espace. Les occupants bénéficient également de la signalisation des monuments, d'une grande allée concentrique, d'un annuaire électronique dans le hall et d'un vaste parking en surface. Les récentes améliorations d'équipement totalisant plus de 2 millions de dollars offrent un environnement de travail contemporain et accueillant et font une bonne première impression sur les visiteurs en les accueillant dans le grand atrium de cinq étages du bâtiment.
Tampa Telecom Park est situé dans le sous-marché nord-est de Tampa, dans le comté de Hillsborough, avec une main-d'œuvre solide et qualifiée bénéficiant de la proximité de l'université de Floride du Sud. Pour les navetteurs, voyagez vers et depuis l'établissement avec peu ou pas de tracas grâce à l'accès aux autoroutes 275 et 75 et à l'US Highway 301 en quelques minutes. Ce campus d'entreprise de haute qualité possède toutes les caractéristiques essentielles nécessaires pour améliorer la valeur à long terme et répondre à tous les besoins commerciaux.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
16 054 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1989/2010
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
3 211 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
6,73 ha
Zonage
PROF - Bureau professionnel
Stationnement
681 places (42,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 200E
- 1 105 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Sept. 2026
- 2e Ét.-bureau 200W
- 1 653 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
5 767 pieds carrés d'espace de bureau ouvert avec des bureaux privés.
- 3e Ét.-bureau 300E
- 1 640 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 300W
- 1 425 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 400E
- 1 681 – 3 234 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 400W
- 1 681 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Cette disponibilité sur un étage complet peut être divisée selon les configurations suivantes : 3 048, 6 276, 9 096 et 18 500 pieds carrés.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200E | 1 105 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2026 |
| 2e Ét.-bureau 200W | 1 653 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 250E | 536 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300E | 1 640 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300W | 1 425 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400E | 1 681 – 3 234 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400W | 1 681 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 500E | 1 681 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200E
| Surface |
| 1 105 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
2e Ét.-bureau 200W
| Surface |
| 1 653 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250E
| Surface |
| 536 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300E
| Surface |
| 1 640 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300W
| Surface |
| 1 425 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400E
| Surface |
| 1 681 – 3 234 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400W
| Surface |
| 1 681 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 500E
| Surface |
| 1 681 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250E
| Surface | 536 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5 767 pieds carrés d'espace de bureau ouvert avec des bureaux privés.
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RUE
CARTE
5e Ét.-bureau 500E
| Surface | 1 681 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette disponibilité sur un étage complet peut être divisée selon les configurations suivantes : 3 048, 6 276, 9 096 et 18 500 pieds carrés.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
12 036
81 650
197 398
2024 Population
11 446
82 620
203 543
Croissance démographique 20–24
-4,9 %
1,2 %
3,1 %
2020 foyers
5 206
34 049
77 783
2024 foyers
4 933
34 251
79 836
Croissance des foyers 20–24
-5,2 %
0,6 %
2,6 %
Âge moyen
38
36
36
Revenu médian du foyer
60 234 $
46 843 $
42 107 $
Employés de jour
4 439
54 964
102 791
Total des entreprises
716
5 544
10 601
Diplôme universitaire et supérieur
43 %
33 %
25 %
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
78 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
148 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
81 chambres
6 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
247 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | T-11-28-19-53G-000000-0005B.0 | Évaluation des aménagements | 17 503 710 € |
| Évaluation du terrain | 3 637 500 € | Évaluation totale | 21 141 211 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
T-11-28-19-53G-000000-0005B.0
Évaluation du terrain
3 637 500 €
Évaluation des aménagements
17 503 710 €
Évaluation totale
21 141 211 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
KC Tenukas, Executive Vice President
K.C. Tenukas est vice-président principal de CBRE à Tampa, en Floride. K.C. a plus de 16 ans d'expérience sur le marché de Tampa Bay. Outre la représentation des locataires, K.C. a travaillé sur plusieurs projets de bureaux de classe A importants dans le domaine de la location d'agences, des développements à usage mixte, des transactions de location multimarchés, des constructions sur mesure et des services de conseil aux groupes d'investissement immobilier. Il a réalisé plus de 10 millions de mètres carrés. -pieds de transactions immobilières commerciales. En 2016, K.C. a reçu le prix NAIOP Office Deal of the Year et a récemment conseillé AAA dans le cadre d'une expansion et d'une consolidation de Tampa Bay ayant abouti à la construction de Renaissance Park IV (délocalisation/consolidation/nouvelle construction de 150 000 pieds carrés).
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